房屋出租合同(最标准版)



房屋租赁合同
甲方(出租方): 乙方(承租方): 根据《中华人民共和国合同法》的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和 诚实信用的基础上, 经协商一致, 就乙方承租甲方可依法出租的商品自住房事宜, 订立本合同。 一、出租房屋基本情况
  1-1 甲方 (出租给乙方的房屋座落在本市(区/县)路 (号/幢)室(部位)(以下简称该房屋)。 该房屋出租 建筑面积为平方米,该房屋的平面图见本合同附件(二)。甲方需向 乙方出示:
  1) 【出租】房地产权证/房屋所有权证 ;[证书编号:]。
  1-2 甲方作为该房屋的(房地产权人/代管人/法律规定的 其他权利人)与乙方建立租赁关系。签订本合同前,甲方已告诉乙方该房屋 (已/未)设定抵押。 二、租赁用途
  2-1 乙方向甲方承诺,租赁该房屋作为\_居住\_使用,并遵守国家和本市有 关房屋使用和物业管理的规定。 三、交付日期和租赁期限
  3-1 甲乙双方约定,甲方于年月日前向乙方交 付该房屋。 出租】 【 房屋租赁期自年月 日起至 年月日止。
  3-2 租赁期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期返还。乙方需要继续承 租该房屋的,则应于租赁期届满前个月,向甲方提出继租书面要求,经甲方 同意后重新签订租赁合同。 四、租金、支付方式和限期
  4-1 甲、乙双方约定,该房屋租金为( 币)元(大写: 仟佰拾元角整)。
  4-2 乙方应于 年 月 日前向甲方支付租金。 甲方收取租金后应向乙 方开具收款凭证。 五、押金和其他费用
  5-1 甲、乙双方约定,甲方交付该房屋时, 乙方应向甲方支付房屋押金, 即( 币)元。(大写: 仟佰拾元角整)。甲方收取 押金后应向乙方开具收款凭证。甲方收取的房屋租赁押金无息归还乙方。
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  5-2 租赁期间,使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管 理、等费用由乙方承担。 六、房屋使用要求和维修责任
  6-1 租赁期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通 知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后约定时间进行维修。
  6-2 租赁期间,乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用 不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责维 修。
  6-3 乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书面同 意, 乙方增设的附属设施和设备及其维修责任于甲、乙双方另行书面约定。
  6-4 甲方应承担交房前使用的水、电、气、物业管理费等相关费用。 七、房屋返还时的状态
  7-1 除甲方同意乙方续租外,乙方应在本合同的租期届满后的 日内 应返还该房屋,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期一日,乙方应按 元/日向甲方支付该房屋占用使用费。
  7-2 乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时,应经甲方验收 认可,并相互结清各自应当承担的费用。 八、违约责任
  8-1 该房屋交付时存在缺陷的, 甲方应自交付之日起的日内进行修复、 逾期不修复的,甲方同意减少租金并变更有关租金条款。
  8-2 因甲方未在该合同中告知乙方,该房屋出租前已抵押或产权转移已受 到限制,造成乙方损失的,甲方应负责赔偿。
  8-3 租赁期间,甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任,致使房屋 损坏,造成乙方财产损失或人身伤害的,甲方应承担赔偿责任。
  8-4 租赁期间,非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同,提前收回该房 屋的,甲方应按提前收回天数的租金的\_ \_\_倍向乙方支付违约金。若支付的违 约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。
  8-5 租赁期间,乙方中途擅自退租的,乙方应提前 1 个月告诉甲方,达成 协议如下:

  8-7 租赁期间,甲方中途擅自收房的,甲方应提前 1 个月告诉乙方,达成 协议如下:
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九、其他条款
  9-1 本合同自双方签字后生效。
  9-2 本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。本合同 补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分, 本合同及其补充条款和附件内空 格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。
  9-3 甲、乙双方在签署本合同时,对各自的权利、义务、责任清楚明白, 并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同,另一方有权按本合同规定索赔。
  9-4 甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议,应通过协商解决;协商解 决不成的,依法向人民法院起诉。
  9-5 本合同连同附件一式份。其中:甲、乙双方各持一份。 十、附件: 10-1 甲乙双方身份证复印件。 10-2 甲方房地产权证/房屋所有权证复印件。 10-3 甲方出租给乙方房屋内现有家具设备等清单。
出租方(甲方): 身份证号码: 电话: 签名盖章: 签约日期:
承租方(乙方): 身份证号码: 电话: 签名盖章: 签约日期:
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