房屋出租合同



房屋租赁合同
本合同涉及双方当事人:
出租方(以下简称甲方) : 国籍: 身份证: 地址: 邮编: 联系电话: 承租方: (以下简称乙方) 国籍: 身份证: 地址: 邮编: 联系电话:
根据《中华人民共和国合同法》 《中华人民共同国城市房地产管理法》及其实有关法律,法 规的规定,在平等,自愿,协商一致的基础上,甲乙双方下列房屋的租赁达成如下协议:
一,房屋基本情况
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于福州市仓山区,位于第一层,共一个房间,建设 面积 60 平方米,该房屋所占的土地使用公以[出让]方式取得,该房屋平面图见本合同附 件一,该房屋附着设施见附件二。
二,房屋用途
该房屋用途是为了开一间温馨书吧. 除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途.
三,租赁期限
租赁限自 2004 年 7 月 1 日至 2005 年 7 月 1 日止.
四,租金
该房屋月租金为 1000 整 租赁期间,如遇到国家有关政策调整,则按新政策规定调整租金标准,除此之外,出租 方不得以任何理由任意调整租金.
五,付款方式
乙方启于本合同生效后向甲方支付定金一千元整, 租金按半年结算, 由乙方于每月季年 的第六个月的一号交付给甲方.
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六,交付房屋期限
甲方应于本合同生效之日起一日内,将该房屋交付给乙方.
七,甲方对房屋产权的承诺
甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷; 除补充协议另有约定外, 有关按揭, 抵押债务, 税及租金等, 甲方均在交付房屋前办受. 交易后如有上述未能解事项, 由甲方承担全部责任, 由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿.
八,维修爱护责任
租赁期间,甲方对房屋及附着设施每隔月年检查.维修一次,乙方应给予积极协助,不 得阻挠施工,正常的房屋大修理费用由甲乙双方承担;日常的房屋维修费由甲乙承担. 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失的维修费用由乙方承担责任并赔偿 损失,租赁期间,防火安全,门前三包,综合治理及安全保卫等工作,乙方应执行当地有关 部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查.
九,关于装修和改变房屋结构的约定
乙方不得随意损坏房屋设施, 如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的 改变,需先征得甲方书面的同意,投资由乙方自理,返租时,除另有约定外,甲方有权要求 忆方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用.
十,关于房屋租赁期间的有关费用
在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由忆方承担延期付款的违约责任:
  1. 水,电费;
  2. 煤气费;
  3. 供暖费;
  4. 物业管理费 在租赁期间, 如果发生政府有关部门征收本合未列出项目, 但与使用该房屋有关的费用, 均由乙方支付.
十一, 十一,租赁期满
租赁期满原本合同即终止,届时乙方须将房屋退还甲方,如乙方要求继续租赁,则须提 前几个月书面向甲方提出, 甲方在合同期满前 1 个月内向乙方正式书面答复, 如同意继续租 赁,则续签合同的约定.
十二, 十二,提前终止合同
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租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前半年书面通知对方,经双方协商后签订,终 止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效. 如因国家建设,不可抗办因素或出现本合同下条规定的情形,甲方必须终止合同时,一 般就提前三个月书面通知乙方.乙方的经济损失甲方不给予赔偿.
十三, 十三,违约责任
租赁期间双方必须信守合同, 任何一方违反本合同的规定, 需要交一部分钱作为违约金,
十四, 十四,本合同未尽之附件均为本合同不可分割之一部分.本合同及其附件内,空格部分
填写的文字有同等效力.
十五, 十五,本合同在履行中发生争议,由甲乙双方协商解决.协调不成的,甲乙双方同意由仲
裁委员会仲裁(甲乙双方不在本合同中约定仲裁机构,事后又不能达成书面 仲裁协议的可向人民法院起诉. )
十七, 十七,本合同连同附表共四页,一式两份,甲乙双方各执一份,均是有同等效力
甲方: (签章) 甲方代理人: (签章) 签约地点: 签约时间: 乙方: (签章) 乙方代理人: (签章)
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