房地产营销推广工作计划模板2



**项目*月月度营销推广计划
杭州华巢氏房产营销策划有限公司
**项目(开盘前) *月份月度营销推广计划
杭州华巢氏房产营销策划有限公司 年 月
第 1 页 共 28 页
**项目*月月度营销推广计划
杭州华巢氏房产营销策划有限公司
*月份具体推广工作计划
一、 目标
  1、
  2、
  3、 ……
推广策略建议: 二、 推广策略建议:
  1、
  2、
  3、 ……
三、 推广主题 主推广语 分卖点
  1、
  2、
  3、 …… 四、 执行计划
第 2 页 共 28 页
**项目*月月度营销推广计划
杭州华巢氏房产营销策划有限公司

  1. 市场调查与分析( 月 日? 月 日) 部门具体负责人员: 部门具体负责人员: 具体负责人员 基础资料收集: (竞争个案动态) 月 日? 月 日) ( 基础资料收集: (新增个案调研) 月 日? 月 日) ( 基础资料收集: (法律动态、 广告发布动态) 月 日? 月 日) ( 归纳、汇总: 月 日? 月 日) ( 撰写报告: 月 日? 月 日) ( 审核: 月 日? 月 日) (

  2. 楼书、销海、广告片设计
  2.1 广告公司筛选
  2.
  1.1 筛选方式 。。。 。。。
  2.
  1.2 筛选安排( 月 日? 月 日)
  2.2 楼书、销海、广告片方案设计( 月 日? 月 日)
  2.3 楼书、销海、广告片制作 ( 月 日? 月 日)
附: 《楼书设计建议》《销海设计建议》《广告片设计建议》 、 、 主要负责部门或人员:华巢氏**专案组 ** 印刷公司 广告公司

  3. *月 1*日房展会布置实施
  3.1 房展会布展公司确定( 月 日? 月 日)
第 3 页 共 28 页
**项目*月月度营销推广计划
杭州华巢氏房产营销策划有限公司

  3.2 展会现场的布置方案落实( 月 日? 月
  3.3
日)
参展活动的其他准备工作( 月 日? 月 日)
附: 《*房展会活动方案》 主要负责部门或人员:华巢氏**专案组 **置业 布展公司

  4. 媒体计划
  4.1 报媒软、硬广告类
  4.
  1.1 广告代理商的筛选
  4.
  1.
  1.1 筛选方式 。。。 。。。
  4.
  1.
  1.2 筛选安排( 月 日? 月 日)
  4.
  1.2 媒体选择: 《**报》《**报》。。。 、 、。。。为主其他媒体辅助 报道
  4.
  1.3 报媒广告的策划、排期及制作( 月 日? 月 日)
  4.
  1.
  3.1 月 日 报媒: 《**报》 形式:软文/硬广告 设计: 月 ( 制作: 月 (
  4.
  1.
  3.2 月 日 报媒: 《**报》
第 4 页 共 28 页
日? 月 日) 日? 月 日)
**项目*月月度营销推广计划
杭州华巢氏房产营销策划有限公司
形式:软文/硬广告 设计: 月 ( 制作: 月 ( 。。。 。。。 附: 《报媒广告细化方案》 主要负责部门或人员:华巢氏**专案组 **置业 日? 月 日) 日? 月 日)

  4.2
户外广告策划、设计、文案、完稿、制作( 月 日? 月 日)
  4.
  2.1 灯箱广告( 月 日? 月 日)
  4.
  2.
  1.1 灯箱广告选址( 月 日? 月日)
  4.
  2.
  1.2 发布公司的确定( 月 日? 月日)
  4.
  2.
  1.3 灯箱广告的设计 ( 月 日? 月日)
  4.
  2.
  1.4 灯箱广告的制作与发布 ( 月 日? 月日)
  4.
  2.2 户外广告牌( 月 日? 月 日)
  4.
  2.
  2.1 户外广告牌选址( 月 日? 月日)
  4.
  2.
  2.2 发布公司的确定( 月 日? 月日)
  4.
  2.
  2.3 户外广告牌的设计 ( 月 日? 月日)
  4.
  2.
  2.4 户外广告牌的制作与发布 月 日? 月日) (
  4.
  2.3 单立柱户外广告( 月 日? 月 日)
  4.
  2.
  3.1 单立柱户外广告选址( 月 日? 月日)
  4.
  2.
  3.2 发布公司的确定( 月 日? 月日)
第 5 页 共 28 页
**项目*月月度营销推广计划
杭州华巢氏房产营销策划有限公司

  4.
  2.
  3.3 单立柱户外广告的设计 ( 月 日? 月日)
  4.
  2.
  3.4 单立柱户外广告的制作与发布( 月 日? 月日) 。。。 。。。 附: 《户外广告方案》

  4.3 《**》杂志广告的策划、排期及制作( 月 日? 月 日)
  4.
  3.
  1: 《**》杂志广告方案的确定( 月 日? 月 日)
  4.
  3.
  2: 《**》杂志广告的设计( 月 日? 月 日)
  4.
  3.3 《**》杂志广告的制作与发布( 月日前) 主要负责部门或人员:华巢氏**专案组 《**》杂志社 。。。 。。。

  7、*月份销控计划( 月 日?全程)
  7.1 均价与差价系数的确定和调整( 月 日前) 主要负责部门或人员:华巢氏**专案组
  7.2 付款方式的确定( 月 日前) 主要负责部门或人员:华巢氏**专案组
  7.3 优惠方式的确定( 月 日前) 主要负责部门或人员:华巢氏**专案组
  7.4 银行按揭最终确定( 月 日前)
第 6 页 共 28 页
**置业
**置业
**置业
**项目*月月度营销推广计划
杭州华巢氏房产营销策划有限公司
主要负责部门或人员:**置业
  7.5 销售人员及销售经理等各级人员的让价空间与权责范围 (开盘前) 主要负责部门或人员:华巢氏**专案组 附: 《**项目价格体系》
  8、开盘前相关资料准备到位
  8.1 配套设施
  8.
  1.1 配套设施方案的建议( 月 日- 月 日)
  8.
  1.2 配套设施方案的调整( 月 日- 月 日)
  8.
  1.3 配套设施方案相关文字资料的到位( 月 日- 月 日) 主要负责部门:华巢氏**专案组 **置业
  8.2 物业管理
  8.
  2.1 物业管理方案的建议( 月 日- 月 日)
  8.
  2.2 物业管理方案的调整( 月 日- 月 日)
  8.
  2.3 物业管理方案相关文字资料的到位( 月 日- 月 日)
  8.3 景观设计方案
  8.
  2.1 景观设计方案的建议( 月 日- 月 日)
  8.
  2.2 景观设计方案的调整( 月 日- 月 日)
  8.
  2.3 景观设计方案相关文字资料的到位( 月 日- 月 日) **置业

  9、房屋销售相关文件
  9.1 商品房预售许可证(开盘前)
第 7 页 共 28 页
**项目*月月度营销推广计划
杭州华巢氏房产营销策划有限公司
主要负责部门或人员:**置业
  9.2 商品房销售合同样本(开盘前) 主要负责部门或人员:**置业
  9.3 物业管理手则(*月*日前) 主要负责部门或人员:**置业 华巢氏**专案组 华巢氏**专案组

  9.4 签定相关文书的注意事项(开盘前) 公证部门(办理合同的公证) 按揭/合同条款解释) 主要负责部门或人员:**置业 华巢氏**专案组 律师事务所(委托/签约/

  10、现场销售执行(全程)
  10.1 电话接听、电话追踪
  10.2 现场来访客户接待、介绍楼盘
  10.3 带看楼盘实地,详细环境
  10.4 客户追踪、拜访
  10.5 收取定金直至最后签约
  10.6 各类报表的填写
  10.7 销售检讨书
  10.8 现场考勤值日、卫生保洁 主要负责部门或人员:**置业财务 华巢氏**专案组
第 8 页 共 28 页
**项目*月月度营销推广计划
杭州华巢氏房产营销策划有限公司
五、 推广费用预算 费用估算 媒 体 工作内容 单 销海设计与制作 楼书设计与制作 销售道具 广告片设计与制作 。。。 。。。 下定 Sp 活动 。。。 。。。 单立柱 灯箱设计与制作 户外广告 户外广告牌 。。。 。。。 《**》 报刊广告 软广告发布*次 硬广告*次 。。。 。。。 合计 价 总 计(万元)
第 9 页 共 28 页
**项目*月月度营销推广计划
杭州华巢氏房产营销策划有限公司
六、 月度营销推广计划详细列表
日期
形式
主题
费用( 费用(元)
备注
总计
七、月度营销工作安排详细列表(后附) 月度营销工作安排详细列表(后附) 排详细列表
第 10 页 共 28 页
**项目*月月度营销推广计划
杭州华巢氏房产营销策划有限公司
附: 楼书设计建议
一、 总体色调建议 二、 分页面建议
  1、 封面 主题: 切入点: 特别提示元素:
  2、第一页 主题: 切入点: 特别提示元素:
  2、第三页 主题: 切入点: 特别提示元素: 。。。 。。。
第 11 页 共 28 页
**项目*月月度营销推广计划
杭州华巢氏房产营销策划有限公司
附: 销海设计建议
一、 总体色调建议 二、 折页形式建议 三、 分页建议
  1、封面 主题: 切入点: 特别提示元素:
  2、封一 主题: 切入点: 特别提示元素: 。。。 。。。
附: 广告片设计建议
一、 总体基调建议 二、 创意要求
第 12 页 共 28 页
**项目*月月度营销推广计划
杭州华巢氏房产营销策划有限公司
附: 房展会” “**房展会”活动方案 房展会
一、 活动目的 二、 活动时间 三、 活动地点 四、参展期间的活动的安排 一)人员安排: 人员安排:
  1. 活动总指挥及**公司人员参与(**人)
  2. 展会现场管理人员(*人)
  3. 业务人员(*人)
  4. 后勤补给人员(*人) (*人)
  5. 主持人: 二)场地安排
  1、布展方案的选择( 月 日 月 日) 、布展方案的选择( 一)目标: 二)风格:
  2、布展公司的选择( 月 日 月 日) 、布展公司的选择(
  1、筛选方式
  2、筛选安排
  3、布展时间 、 于 年 月 日 日 上午 : 下午 :
  4、布置内容 、
  4.1 沙盘展示布置
  4.2 灯光处理
  4.3 电视(**)和音响(说明:**) (洽谈座椅、名片盒、纸笼)
  4..4 洽谈区的布置:
  4.5 花卉的摆放(以租赁名贵花卉为主)
  4.6 招贴、展示牌:介绍**
  4.7 刀旗和气球:营造喜庆温馨的氛围
  4.8 服务:饮水机和纸杯 。。。 。。。 三)活动安排
  1、*月*日: 项 目


参加人员及活动举办


第 13 页 共 28 页
**项目*月月度营销推广计划
杭州华巢氏房产营销策划有限公司

  2、*月*日 项 目
时 间
参加人员及活动举办
备 注
。 。。 。 。。 四)礼品发放
  1、
  2、
  3、 。。。 。。
*元/人**人=*元 *元/人**人=*元 *元/人**人=*元
小计:*元 五)资料发放
  1、
  2、
  3、 。。。 。。
*元/人**人=*元 *元/人**人=*元 *元/人**人=*元
小计:*元 六)交通工具
  1、后勤补给车
  2、看房直通车 。。。 。。。 时间安排:上午: 七)媒体配合
  1、会刊: 形式: 次数:
第 14 页 共 28 页
*车 *车 时
(*提供) (*提供) 下午:时
**项目*月月度营销推广计划
杭州华巢氏房产营销策划有限公司
费用:
  2、**报: 形式: 次数: 费用:
  3、电视台: 形式: 次数: 费用: 。。 。。 小计:*元
五、撤展安排(*月*日 下午 时) 撤展安排( 月 日 下午*时

  1、运输沙盘、座椅、饮水机、资料
  2、布展公司拆除建筑
附:活动费用预算附表
序号 项 目 价 格 备 注
。。。 。。。 合计
六、工作安排详细列表(后附) 工作安排详细列表(后附)
附: 《销售组织》 《来访登记表》 《房展会销售说辞》 。。。 。。。
第 15 页 共 28 页
**项目*月月度营销推广计划
杭州华巢氏房产营销策划有限公司
来访登记表
编号: 时 间 客 户 资 料 购 类 需 求 信 息 房 型 姓 年 名 龄 性别 记录人 联系电话 现住区域 现有住房面积、户型: 现有住房面积、户型:
  1. 多层
  2.小高层、高层
  3.别墅
  4. 旧式平房
  5.低层花园洋房 6 其它(注明) : 户形需求 需要购买时间
  1.毛坯
  2.简装修
  1.期房
  2.准现房
  1.自用
  2.投资
  3.赠予
需求意向
楼 层 面积范围 车 位 交付标准 产品形态

  3.精装修
  3.现房
  4.其它:
用 价 格 获 知 渠 道

单价范围 总价范围 付款方式 报纸媒介 户外媒介 电子媒介 其 它
  1.路牌
  1.电台
  1.熟人介绍
  1.地段
  1.医院 配套设施 建筑材料
  2.超市
  2.户外广告牌
  2.电视
  3.网络
  2.杂志
  2.交通 智能化设施
  3.运动场
  3.其它:
  3.其它:
  4.学校
  5.小区会所
周边环境 物业管理 询 问 内 容
  6.餐饮

  7.公园

  8.公建设施:银行、邮电等

  9.其它(注明) :
  1.结构
  2.门窗
  3.电梯
  4.智能化
  5.其它:
抗 性 因 素 受访者 相关信息 备 注 从事行业 家庭结构 文化程度 家庭年收入 约定回访时期: 客户欲知信息: 其它:
第 16 页 共 28 页
**项目*月月度营销推广计划
杭州华巢氏房产营销策划有限公司
销售组织

  1、 组织线路图
  2、 客户登记 人员数量 人员位置 相关道具准备
  3、 资料发放 人员数量 人员位置 相关道具准备
  4、 客户导看 人员数量 人员位置 相关道具准备
  5、 客户洽谈 。。。(下订等) 。。。
  6、 礼品发放 ……
第 17 页 共 28 页
**项目*月月度营销推广计划
杭州华巢氏房产营销策划有限公司

购 书
编号: 卡号:
甲方: 甲方: 乙方: 乙方: 身份证号码: 家庭住址:
联系电话: 联系电话: 邮政编码:
双方就下列物业定购事宜达成如下协议: 一、物业基本情况:
  1、地址: 室;
  2、建筑面积约:
  3、定购单价(大写) :
  4、定购总价(大写) :
  5、付款方式: 平方米; 元/平方米; (RMB 元整; (RMB 元) /? ) 市 区 路 号
二、定金及其适用:
  1、 经双方协商一致,乙方在签订本定购单的同时向甲方支付定金; 定金金额:
  2、 乙方必须在签订本定购单后的 ; (RMB:**元) 日内和甲方签
 

相关内容

工作计划模板20101208

  **公司周工作计划与工作总结时间: 年 月 日~ 月 日 工作项目 本 周 工 作 计 划 工作项目 上 周 工 作 总 结 制表人: 工作目标 工作完成状况 工作目标 本周工作完成状况计划与工作总结完成日期负责人备注/配合事项完成日期负责人问题说明 ...

房地产营销策划模板全程101784399

  房地产营销策划案核心内容包括: 核心内容包括: 1、项目投资策划营销; 、项目投资策划营销; 2、项目规划设计策划营销; 、项目规划设计策划营销; 3、项目质量工期策划营销; 、项目质量工期策划营销; 4、项目形象策划营销; 、项目形象策划营销; 5、项目营销推广策划; 、项目营销推广策划; 6、项目顾问、销售、代理的策划营销; 、项目顾问、销售、代理的策划营销; 7、项目服务策划营销; 、项目服务策划营销; 8、项目二次策划营销; 、项目二次策划营销;第一章 项目投资策划营销项目投资策划营销是 ...

工作计划模板

  xxxxxx开发有限公司 xxxxxx开发有限公司6月份工作计划 事务重要紧急程度序 号 工作学习项目 计划安排工作事项与细节 不重 重要 紧急 紧急 要也 不紧 但不 重要 不紧 急 重要 急 突 发 事 件 张 总工作事务类别丁 厂 总 长 本 部 门 部 门 协 作是否 本 目 完成 计划完成时间 职 标值 或达 标 工 作备 注1 车间总体规划 2 车间防撞墙 3 装配组工位建设 4 制度建设 5 车间作业员培训 6 车间组长培训 7 仓管员培训 8车间总体规划标示线黏贴,标示线买到情况 ...

工作计划模板

  长江学院经济管理系 团总支学生会工 作 计 划部门: 时间:团总支学生会××部门 年度下半年 下半年工作计划 团总支学生会××部门 2009 年度下半年工作计划 ××一、工作背景也就是情况分析(制定计划的根据) 。制定计划前,要分析研究本部门工作现状,充分 了解下一步工作是在什么基础上进行的,是依据什么来制定这个计划的。二、工作目的指的是工作任务和要求(做什么) 。根据需要与可能,规定出一定时期内所应完成的任 务和应达到的工作指标。三、工作方法、步骤和措施 工作方法、(怎样做)在明确了工作任务以 ...

工作计划模板

  2011年 2011年4月工作计划       工作计划  2011年 2011年4月4-1备忘事项: Ⅰ   Ⅱ   Ⅲ   Ⅳ   Ⅴ  星期五 ①    ②    ③    ④    ⑤    ⑥    ⑦       工作计划4-2备忘事项: Ⅰ   Ⅱ   Ⅲ   Ⅳ   Ⅴ  星期六  ①    ②    ③    ④    ⑤    ⑥    ⑦       工作计划4-3备忘事项: Ⅰ   Ⅱ   Ⅲ   Ⅳ   Ⅴ  星期日  ①    ②    ③    ④    ⑤     ...

工作计划模板

  大学生联合会办公室 2008-2009 学年第 2 学期工作计划2009 年长江大学大学生联合会办公室将坚持以邓小平理论和 “三个代表”重要思想为指导,以科学发展观为统领,全面贯彻党的 十七大和十七届三中全会精神,秉承“内强素质,外树形象”的工作 目标和“传承经典,创新品牌”的工作原则,全方位多角度的服务和 发展长大青年,圆满完成主席团交给我们的工作任务,为发展高素质 的中国特色社会主义事业建设者和接班人作出贡献。一、以“聚是一团火,散作满天星”为宗旨,开拓创新 聚是一团火,散作满天星”为宗旨, ...

工作计划模板

  以优质的产品及服务赢得客户技术服务组 2010 年工作计划文件编号:RD-SWORD-PUB-STA-V1.0技术服务组 2010 年工作计划打造专业团队提供优质服务创造卓越价值保密级别 当前版本号 最初发布日期 最新修订日期 审核者 批准者绝密、机密、秘密、公开 V1.2 2010/2/25 2010/2/26 技术服务组 架构部日期 日期2010/2/26中国软件与技术服务股份有限公司以优质的产品及服务赢得客户技术服务组 2010 年工作计划目 录1.团队现有成员及分工 .......... ...

工作计划模板

  金融学院办公室 09 年下学期工作计划金秋九月,丹桂飘香。在伟大祖国六十华诞来临之际,金融学院团委学生会 迎来了新的学年。新年年,新风貌。我们热情澎湃,我们斗志昂扬。未雨绸缪心 不乱,胸有成竹意不慌。新学年,作为学生会咽喉部门,办公室将进一步加强思 想建设,深化工作内涵;完善组织建设,提高工作效率;做好本职工作,保障材 料质量;重视日常工作,注重培养人才,不断总结,不断进步,不断创新,不断 突破,真正实现办公室作为学生会联系学生的桥梁和纽带作用。一、加强思想建设,深化工作内涵。 加强思想建设,深 ...

工作计划模板

  工作计划模板工作计划是行政活动中使用范围很广的重要公文。机关、团体、企事业单位的各级机构, 对一定时期的工作预先作出安排和打算时,都要制定计划,用到这种公文。工作计划实际上 有许多不同种类, 它们不仅有时间长短之分, 而且有范围大小之别。 从计划的具体分类来讲, 比较长远、宏大的为“规划”,比较切近、具体的为“安排”,比较繁杂、全面的为“方案”,比较 简明、概括的为“要点”,比较深入、细致的为“计划”,比较粗略、雏形的为“设想”,无论如何 都是计划文种的范畴。不管其如何分类,计划内容的范围都是“ ...

工作计划模板

  2006 工作计划样稿【工作计划模板】 工作计划样稿【工作计划模板】2010-09-02 17:31:33 来源:第一范文网 作者:i 2006 工作计划样稿 2007 工作计划样稿 在05 年刚刚接触本行业时,在选择客户的方面走了不少的弯路,思其原因是因为 对这个行业还不太熟悉,所选择的客户群体对于我们这个行业有些偏差。总结去 年一些失误的教训,所以今年要好好分析市场情况,根据我们的行业状况,仔细 划分应对客户群体、寻找更多的对应客户名录,从而提高工作效率。 2007 年的计划如下:. 一:对 ...

热门内容

山西省新农村建设的有益探索

  山西省新农村建设的有益探索 山西省新农村建设的有益探索??山西工矿商贸企业帮扶新农村建设之路 ??山西工矿商贸企业帮扶新农村建设之路张文英 薛志省 赵富新农村建设, 是我们在研究和解决中国特色社会主义现代化建设中遇到的新 的理论和实际问题,也是我们贯彻落实科学发展观遇到的新的理论和实际问题。 本文作者立足于山西矿产资源大省的实际,总结了山西近二年来 11 个市工矿商 贸企业帮扶新农村建设的主要做法和初步成效,提出了对策建议。以期对今后研 究在实践中贯彻落实科学发展观、搞好新农村建设工作提供一些有 ...

关于英语网络交际漫谈---品瑞

  浅谈网络交际英语 浅谈网络交际英 网络交际 品瑞摘要: 摘要:随着互联网的普及和全球化经济的影响,英语网络交际已成为人 们日常生活的一部分。本文对英语网络交际中应注意的一般规范进行 了说明,并总结了英语网络交际中常用的感情符号和缩略语。为了规范 使用语言,我们对于网络语言的发展要采取一分为二的态度。 关键词 关键词:网络语言;感情符号;缩略语 Abstract: Abstract: With the popularity of the Internet and the influence of ...

用友UFERP870成本、预算支持问题总结

  友库下载站 http://www.youku2u.cn用友专业学习平台1、预算编制保存效率低下: 预算编制保存效率低下:问题现象:870sp1 编制预算时,在预算管理选项不选择“保存时自动计算”,那么在 编制完预算表后,再选择单机构进行计算;依此类推那么再进行其他机构 计算会出现速度越来越慢的现象。 问题版本:870sp1 问题模块:预算管理 问题原因:同解决方案 解决方案:目前只能通过变通来解决,对于表内、表间公式不多的预算表,可以选择 选项“保存时自动计算”。对于表内、表间公式较为复杂的情况 ...

造价员建设工程计价基础知识

  建设工程计价基础知识第一章 工程造价的基础理论1.1.1 投资的含义与分类◆(四)固定资产投资特点固定资产是指在社会再生产过程中可供长时间反复使用,并在其使用过程中基本上不改变实物形态的劳动资 料和其他物质资料,如房屋、建筑物、机器设备、运输工具等。在我国的会计实务中,企业以现行年度为依据, 具体划分固定资产的标准。即,企业使用年限在一年以上的房屋、建筑物、机器设备、器具、工具等资产应作为 固定资产;不属于生产经营主要设备的物品,单位价值在 2 千元以上,并且使用期限超过两年的,也应该作为固 定 ...

信贷业务办理操作程序

  信贷业务办理操作程序一、对外办理的主要业务内容 金融机构再贴现管理;流动性再贷款的管理;金融稳定再贷 款管理;对农村信用社、城市信用社动用存款准备金的管理。 二、办理程序 (一)对金融机构再贴现的管理程序 根据再贴现有关管理办法要求,再贴现实行限额管理。宿州 市中心支行负责对再贴现业务的审查, 对符合条件的向合肥中心 支行申请增加限额,经合肥中心支行批准后,在下达的限额范围 内发放再贴现。县支行只具备再贴现业务的初审权,对符合条件 的应逐笔报中心支行审核,经批准后办理具体的再贴现手续。对 办理再 ...