房地产会计 半年工作总结



工 作 总 结
春风裁叶,夏雨来修。不知不觉中,来到 这个大家庭已有数 月,从刚开始对房地产行业的零认识到现在的基本熟悉,工作中经历 了许多事情,也学习了很多的新知识。到财务室工作的这几个月,本 着独立审慎、实事求是的原则要求自己做好本职工作,在日常工作中 积累经验,弥补自己的不足;发挥自己的长处对工作方法改进,收到 了不错的效果。为进一步提高个人工作水平,现对部分工作做如下总 结,不足之处望领导不惜指正。 刚来到公司不久就参与了公司的一次大型认筹解筹工作, 在对程 序不熟悉的情况下,通过领导同事的讲解,解筹工作中对自己的严格 要求,解筹工作算是圆满完成。但是随后,营销部核对出本次解筹有 一房两卖的情况,经过与客户协商后妥善解决。虽然事情过去了,但 是我却在思考为什么会有这种情况出现。仔细分析后,我认为原因在 于各个环节没有衔接紧凑才会出现这种漏洞, 如果这样的漏洞被竞争 对手或者有心人利用,公司不可避免的会遇到一些麻烦,对公司声誉 也有不利的影响。 考虑到这些, 我在解筹完成后马上和部门领导沟通, 按照自己的理解尝试写出了关于认筹解筹工作中财务部负责的流程 及手续,包含有从认筹到解筹结束后的退筹要点,经领导完善后在以 后各期的认筹解筹工作中应用,对后续工作提供了可靠的依据,流程 也更加明晰。 随后公司四期项目全盘动工, 大量的流动资金投入让公司压力无 形增大, 为解决这个问题, 公司决定向银行借款, 但是国家宏观调控, 限制房地产行业贷款,经过公司领导与银行协商后,才同意放贷,但 是要求用土地证抵押。为尽快解决此事,各个部门都积极的去相关部 门办理手续, 财务部更是竭尽全力的把这件事放在各项工作的首位办 理,从解押到抵押担保,程序说起来就那么几个,但是其中的辛苦不 是一言两语能说的完。 在部门领导的带领下, 银行贷款最终批复下来,
为公司解了这燃眉之急。看着四期工程顺利的进行,财务部人员心中 的石头这才放了下来。 作为公司的另外一个大项目, 此时也在紧张的筹备中。一个 新项目,全部房地产开发报建的流程,这无疑是对我学习房地产开发 企业会计一个很好的机遇,土地价款、前期工程费、基础设施费、建 安工程费、开发间接费等,一个个空洞的名词在我面前有了实质的内 容。在领导的引导下,我开始对房地产开发企业财务流程从头学习, 我知道这个机遇不是每个人都能遇到的, 因此更加珍惜这次学习的机 会。领导借书籍、网上下资料,反复的看,反复的学,不懂的就向领 导请教。从项目可行性分析到 程。 以上是我这几个月工作的一些片段,古人云:不懂而学,学而知 不足。在这些日子的工作中,从不懂而到不足,让自己掌握的知识更 加丰富,同时也让自己认识到了自己的缺点。 成功其实很简单,简单的事情重复做就能达到成功。而真正能够 坚持把简单事情重复做好的能有几人?扪心自问, 我目前达不到这个 水平。就像日常工作中的开票,刚开始怕自己开错了,每项都仔细的 检查,特别是金额和客户信息,基本没有出错过。但是这段时间里, 以为自己完全掌握了、 熟悉了程序, 反而开票有出错, 最近也在反思, 此次也借工作总结的机会提醒自己,坚持不懈的努力,改正缺点,让 自己离成功更进一步。 最后,很幸运能够来到 这个大家庭,更幸运的是在这一个新 HOPSCA 的预设规划,从土地证到 预售许可证、从国土局到房管局,从理论上基本了解了开发报建的流
的舞台中遇到的良师益友, 感谢在这个大家庭中给予我予无微不至的 帮助的家人。在今后的工作中,我将秉承财务人员的一贯原则,脚踏 实地的做好本职工作,做到“ 份努力。 ”,为公司的发展贡献出自己的一  

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