法律在线个人房屋租赁标准合同格式、范文、范本、样本



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个人房屋租赁标准合同格式、范文、范本、 个人房屋租赁标准合同格式、范文、范本、样本 订立合同双方: 出租方:,以下简称甲方 承租方:,以下简称乙方 根据《中华人民共和国》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致, 签订本合同。 第一条 甲方将自有的坐落在市街巷号的房屋栋间, 建筑面积平方米、 使用面积平方米, 类型, 结构等级, 完损等级, 主要装修设备,出租给乙方作使用。 第二条 租赁期限
租赁期共个月,甲方从年月日起将出租房屋交付乙方使用,至 年月日收回。 乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋:
  1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;
  2.利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;
  3.拖欠租金个月或空置月的。 合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,乙方拥有优先承租权。 租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限。 第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式
甲乙双方议定月租金元,由乙方在月日交纳给甲方。先付后用。甲方收取 租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。
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甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费,交纳方式按下列第款执行:
  1.有关税法和镇政发(
  90)第 34 号文件规定比例由甲、乙方各自负担;
  2.甲、乙双方议定。 第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰
修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮,做到不漏、不淹、 三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好,以保障乙方安全正常使用。 修缮范围和标准按城建部(
  87)城住公字第 13 号通知执行。 甲方修缮房屋时,乙方应积极协助,不得阻挠施工。 出租房屋的修缮,经甲乙双方商定,采取下述第款办法处理:
  1.按规定的维修范围,由甲方出资并组织施工;
  2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内,先行垫支维修费并组织施工,竣工后,其维修 费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分次扣除;
  3.由乙方负责维修;
  4.甲乙双方议定。 乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对承租房屋进行装饰,但其规模、范围、 工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理,双 方议定: 工料费由方承担( 所有权属方( 第五条 租赁双方的变更 )。 );

  1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时, 在无约定的情况下, 本合同对新的房 产所有者继续有效;
  2.甲方出售房屋,须在三个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权;
  3.乙方需要与第三人互换用房时,应事先征得甲方同意,甲方应当支持乙方的合理要求。 第六条 违约责任

  1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋,负责赔偿元。
  2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的,违约方负责赔偿对方元。
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  3.乙方逾期交付租金, 除仍应补交欠租外, 并按租金的\%,以天数计算向甲方交付违约金。
  4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付。
  5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用,甲方有权责令停止转让行为,终止租赁合同。同时按约 定租金的\%,以天数计算由乙方向甲方支付违约金。
  6.本合同期满时,乙方未经甲方同意,继续使用承租房屋,按约定租金的\%,以天数计 算向甲方支付违约金后,甲方仍有终止合同的申诉权。 上述违约行为的经济索赔事宜,甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。 第七条 免责条件

  1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承担责任。
  2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不承担责任。 因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补。 第八条 争议解决的方式
本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向房屋租赁管理机 关申请调解,调解无效时,可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可以向人民法 院起诉。 第九条
  1.…… 第十条 本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商,签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管 理机关认可并报有关部门备案后,与本合同具有同等效力。 本合同一式 4 份,其中正本 2 份,甲乙方各执 1 份;副本 2 份,送市房管局、工商局备案。 出租方:(盖章) 法定代表人:(签名) 委托代理人:(签名) 合同有效期限: 至 年 承租方:(盖章) 法定代表人:(签名) 委托代理人:(签名) 月 日 其他约定事宜
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