二手商品房买卖合同范本



二手商品房买卖合同
甲方(卖方): 乙方(买方): 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及 其它相关法律、法规之规定,买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋 买卖达成如下协议: 一、 标的物
  1.甲方所拥有的坐落于北京市 号房 屋,建筑面积为 平方米,其现用途为自住。
  2.甲方已于 年 月取得上述房屋的所有权证,房屋所有权证号 为 。
  3.甲方自愿将上述房屋所有权及所属土地使用权转让给乙方,乙方自愿购 买该房屋,甲方保证上述房屋所有权及土地使用权无产权纠纷和无债权债务纠 纷,否则,由甲方承担一切法律责任。 二、 房屋价款 买卖双方同意按套计价, 该房屋总价款为人民币 拾 元。 三、 付款方式 佰 拾 万 仟

买卖双方同意按下述 种方式支付房款:
  1.一次性付款,乙方于办理该房屋买卖立契过户之日起 7 日内一次性支付 全部购房款。
  2.分期付款,乙方于签订本合同之日起 日内支付甲方总房款 30\%的购 房款,剩余购房款于办理房屋立契过户之日起 日内支付。
  3.贷款付款,乙方于签订本合同之日起 日内支付甲方 首付款, 剩余购房款由乙方向 申请贷款支付,乙方应于本合同签订之日起 日内向 提交贷款申请。 四、 定金 乙方于签订本合同当日支付甲方购房定金 万元,作为购房担保。乙方 不购买房屋的,定金不退;反之,甲方不出售该房屋的,双倍返还定金。乙方支 付首付款时,定金折抵首付款。 五、 房屋交付 甲方应于办理房屋立契过户之日起 日内将合同约定房屋交付乙方。 六、 乙方同意其购置房屋由原物业管理公司管理,并遵守其管理公约的规定。 七、 甲、乙双方权利与义务
  1.在办理产权过户手续时,有关费用全部由 方承担。

  2.甲方已交纳的公共维修基金和供暖费已计入房屋总价,随房屋转让一并 转让给乙方,双方不再另行结算。房屋交付前发生的物业管理费、水电费、煤气 费、电话费、网络费及有线电视信号费由甲方承担。房屋交付后发生的物业管理 费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费由乙方承担。
  3.乙方应按合同约定期日支付购房款。乙方未按约定支付购房款的,自本 合同约定的应付款期满第二天起至实际支付应付款之日止, 乙方按日向甲方支付 逾期应付款 的违约金。 乙方逾期付款达 工作日,甲方有权解除合同,并可向乙方要求逾期应付 款 3\%的违约金。甲方愿意继续履行合同的,自本合同约定的应付款期满第二天 起至实际支付应付款之日止, 乙方按日向甲方支付逾期应付款 的违约金。
  4.甲方应按合同约定期日将合同约定房屋交付乙方。甲方未按约定期日交 付房屋的,自本合同约定的交付期满第二天起至实际交付之日止,甲方按日向乙 方支付已付购房款 的违约金。 甲方逾期交房达 工作日,乙方有权解除合同,并可要求甲方支付乙方 已付购房款 3\%的违约金;乙方愿继续履行合同的,自本合同约定的交付期满第 二天起至实际交付之日止,甲方按日向乙方支付已付购房款 的违约金。 甲方交付的房屋不符合合同附件约定条件的,视为未交付房屋。
  5.甲、乙双方于签订本合同之日起 工作日内向房屋交易部门提出交易 申请。
  6.因甲方原因,致不能交易过户的,甲方应退还乙方已付购房款,并向乙 方支付总房款 5\%的赔偿金。 八、 因订立本合同和履行本合同产生的争议,包括合同效力,违约纠纷由 双方协商解决,协商不成的,按下述第 种方式解决:
  1.提交北京仲裁委员会仲裁;
  2.向房屋所在地法院起诉; 九、 本合同未尽事宜,双方可协商签订补充协议。补充协议为本合同不可 分割的组成部分,具有相同效力。 十、本合同自双方签字盖章之日起生效。 十一、本合同一式肆份,甲、乙、丙三方各执一份,各份具有相同效力。
甲方: 代理人:
乙方: 代理人:





 

相关内容

商品房买卖合同范本

  商 品 房 买 卖 合 同(合同编号: )合同双方当事人: 合同双方当事人: 出卖人: 出卖人: 注册地址: 中国铁建房地产集团合肥置业有限公司 安徽省合肥市庐阳区桃源路 99 号 340800000037413 WKH03073 联系电话:0551?5661981营业执照注册号: 企业资质证书号: 法定代表人: 邮政编码: 委托代理人: 邮政编码: 委托代理机构: 注册地址: 营业执照注册号: 法定代表人: 邮政编码: 买受人: 【本人】 【法定代表人】姓名: X X X 铁 铮 230041 ...

二手房买卖合同范本1

  二手房买卖合同范本法律界 http://www.mylegist.com2010-08-30 11:25http://shiwu.mylegist.com/1659/2010-08-30/5349.html二手房买卖合同 卖方:(简称甲方)身份证号码: 卖方:(简称甲方)身份证号码: 简称甲方 买方:(简称乙方)身份证号码: 买方:(简称乙方)身份证号码: 简称乙方 根据《中华人民共和国经济合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、 、 中华人民共和国城市房地产管理法 根据《中华 ...

新商品房买卖合同范本

  新商品房买卖合同范本 (一)(2006-04-14 16:57:21) 分类:房产交易合同文本和税费种类商品房买卖合同说明 1、本合同文本为示范文本,也可作为签约使用文本。签约之前,买受人应当仔细阅读 本合同内容,对合同条款及专业用词理解不一致的,可向当地房地产开发主管部门咨询。 2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。 3、为体现合同双方的自愿原则,本合同文本中相关条款后都有空白行,供双方自行约 定或补充约定。 双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、 增补或删减。 合同 ...

山东省邹平县二手房买卖合同范本

  二手房购房合同范本第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也自愿买受该房 屋。该房屋具体状况如下: (一)座落于 室面积); (二)出售房屋的所有权证证号为: (三)房屋平面图及其四至见房产证; 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状 况,保证该房屋不受他人合法追索。 第三条 乙方在签订合同前付给甲方定金(人民币),(大写)壹万 元,(小写)10000.00 元。上述定金在乙方最后一次付款时, 由甲方退还乙方。 第四条 该房屋协议价 ...

安徽省关于加强商品房买卖合同格式条款备案的通知

  安徽省工商行政管理局 文 件 安徽省住房和城乡建设厅工商合字[2010]75号关于加强《商品房买卖合同》 关于加强《商品房买卖合同》格式条款备案工作 的通知各市工商行政管理局、住房和城乡建设委员会、房地产管理局: 为进一步加强全省房地产市场监管,规范商品房买卖行为,减少和 避免商品房买卖合同纠纷,切实维护合同当事人的合法权益,促进全省 房地产市场健康发展,根据《中华人民共和国合同法》《安徽省合同监 、 督条例》等有关法律、法规的规定,现就加强《商品房买卖合同》格式 条款备案工作有关问题通知如下: ...

买卖合同范本

  1、买卖合同范本 、购货单位:_________,以下简称甲方; 购货单位:_________,以下简称甲方; :_________,以下简称甲方 供货单位:_________,以下简称乙方。 :_________,以下简称乙方 供货单位:_________,以下简称乙方。 经甲乙双方充分协商,特订立本合同,以便共同遵守。 经甲乙双方充分协商,特订立本合同,以便共同遵守。 产品的名称、品种、 第一条 产品的名称、品种、规格和质量 1.产品的名称、品种、规格:_________。 应注明产品的牌号 ...

买卖合同范本

  买卖合同范本出卖人: (以下简称甲方) 住所地: 法定代表人: 买受人: (以下简称乙方) 住所地: 法定代表人: 甲,乙双方根据《中华人民共和国合同法》等有关法律规定,在平等,自愿的基础上,经充 分协商,就乙方购买甲方产品达成以下买卖合同条款. 一,产品名称,型号,数量 二,产品质量 1,质量标准: 2,乙方对产品质量的特殊要求: 3,乙方对产品包装的特殊要求: 4,乙方对产品质量有异议的,应当在收到产品后五日内提出确有证据的书面异议并通知到 甲方; 逾期不提出异议的, 视为甲方产品质量符合本 ...

商品房买卖合同

  上海市商品房买卖合同(范本) 上海市商品房买卖合同(范本)商品房买卖律师提示: 近日本房产律师团队在房屋买卖陪购业务中发现仍有许些开发商在使用一些旧版本的开发合同, 本律师团队认为,该旧版本并非不可用,只是在内容架构权利义务等方面不很清晰,进而不能更好的保障 业主的权益。建议购房者在签定开发商提供的买卖合同前仔细参阅该下合同范本,以免在发生房屋买卖合 同纠纷时无据可依!上海市商品房买卖合同(范本):上海市商品房买卖合同甲方(卖方):营业执照号码:资质证书号码:法定代表人:联系电话:乙方(买方): ...

商品房买卖合同

  合同登记号: ()商字第()号重庆市商品房买卖 合 同重 庆 市 国 土 资 源 和 房 屋 管 理 局 印制 重 庆 市 工 商 行 政 管 理 局 监制特别告知1、本合同文本是根据《重庆市城镇房地产交易管理条例》和 建设部、国家工商行政管理总局印发的《商品房买卖合同》示范 文本制定的。合同条款为提示性条款,供买卖双方当事人约定时 采用。签约之前,购房人应当仔细阅读本合同内容,对合同条款 及专业用词理解不一致的,由市国土房管局解释。 2、本合同所称商品房,是指由房地产开发企业开发建设并出售 的 ...

商品房买卖合同

  商品房买卖合同 (合同编号: 合同双方当事人: 出 卖 人: 注册地址: 营业执照注册号: 企业资质证书号: 法定代表人:联系电话: 邮政编码: 委托代理人:地址: 邮政编码:联系电话: 委托代理机构: 注册地址: 营业执照注册号: 法定代表人:联系电话: 邮政编码: 买受人: 【本人】 【法定代表人】姓名:国籍 【身份证】 【护照】 【营业执照注册号】 】 【 地址: 邮政编码:联系电话: 【委托代理人】 】姓名:国籍: 【 )地址: 邮政编码:电话: 根据《中华人民共和国合同法》 《中华人民 ...

热门内容

教育管理教育实践环节实施步骤

  教育管理教育实践环节实施步骤 教育管理教育实践环节实施步骤如何选题选题范围,给出的并非一个个现成的课题,而是研究方向,我们可以根据《课题指南》结合 自己的教育教学实际确定自己的具体研究课题。 一、论文选题的途径与方法: 1.把握教育形势,选择热点问题 不管是国内还是国外,教育教学改革始终都没有停止过。各种先进教育理念的出现,直接 影响着教育教学改革的实践活动,从而引发出许多热点问题。例如,当前正在进行的新一轮课 程改革实验,就是中小学教育面临的热点问题,其中有许多问题和矛盾需要解决,由此引起的 ...

高一地理教学反思与设想

  高一地理新课标教学反思 高一地理新课标教学反思 新课标项城三高高一地理组 李伟坤 高一年级全面实施新课程改革后,我们高一地理组 5 位教师一方面努力实 践新课程改革的思想理念,探索新课程改革的种种问题,品尝新课程改革给师生 带来的诸多成功喜悦,同时我们也不乏困惑、失落和顾虑。下面我们谈谈自己前 一阶段教学的几点体会。 一、前一阶段教学工作的回顾 前一阶段教学工作的回顾 在一个多月的教学过程中,高一年级地理备课组应该说基本落实了新课程 改革的精神,如关注每一个学生的发展,关注学生的经验、增强课程内 ...

新目标九年级英语单元知识点、短语及句型总结

  登陆下载更多资料www.lzcyy.net量子场女生英语Unit 1 一、知识点 1.Check in : 在旅馆的登记入住。 Check out: 在旅馆结账离开。 2.By: ①通过…..方式(途径) 。例:I learn English by listening to tapes. ②在…..旁边。例:by the window/the door ③乘坐交通工具 例:by bus/car ④在……之前,到……为止。例:by October 在 10 月前 ⑤被 例:English is s ...

《北京市房屋租赁合同(经纪机构代理成交版)》

  BF??2008??0606合同编号:北京市房屋租赁合同(经纪机构代理成交版)出租人: 租赁代理机构: 承租人:北 京 市 建 设 委 员 会 北京市工商行政管 理局二??八年五月修订北京市房屋租赁合同(经纪机构代理成交版)出租人(甲方) : 证件类型及编号:租赁代理机构:备案证明编号:承租人(乙方) :证件类型及编号:依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲方委托代理出租房屋的房地产经 纪机构(即租赁代理机构)和乙方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下: 第一条 ...

劳动法咨询问题解答汇总

  xiaguanglawyer@hotmial.com劳动法问题解答汇总??程霞光律师整理汇总 一、关于劳动报酬加班加点工资的含义是什么? 加班加点工资的含义是什么? 答:加班加点工资是指对法定节假日和休息日工作的职工,以及在标 准工作时间以外延长工作时间的职工按规定支付的加班加点工资。 制度工作时间如何进行计算? 制度工作时间如何进行计算? 答:年工作日:365 天-104 天(休息日)-11 天(法定节假日)=250 天 季工作日:250 天÷4 季=62.5 天/季 月工作日:250 天÷1 ...