大学毕业的上班族租房子,注意事项! 附件中带有租房合同,是个模板,好东西!



大学毕业的上班族租房子,注意事项! 大学毕业的上班族租房子,注意事项!
附件中带有租房合同,是个模板,好东西! 附件中带有租房合同,是个模板,好东西!
对于刚从大学毕业的上班族而言,租房是一件几乎最重要的事情之一.要根据自 己的工作地点来选择,这是众所皆知的.然而在实际租房过程中,我们要注重哪 些细节呢?
  1.为避免跑冤枉路,浪费上班族视之为"金钱"的时间.租房时应选择有良好 口碑的房屋中介或者正规的本地房屋租赁信息网, 正规的中介公司看房之前是不 需要交纳任何费用的,正规的房屋租赁信息网也比较安全.
  2.确认房屋安全.不能只图便宜,一定要认真检查房子是否是待拆迁的房子 甚至是危房.时下很多房东将房子改造成小间出租,租房时一定要确认这种房子 是否存在安全隐患,例如漏水,电路布置等.
  3.房子周边的服务配套设施是否齐全,上班族最需关注,包括附近交通是否 便利,有无超市,银行,医院等场所。

  4.注意房子周围环境尽可能远离餐馆,海鲜城,练歌房以及将要施 工的区域等嘈杂地方,以免影响休息.如果是高层的塔楼,尽量选低不 选高,以防加班夜归时无法使用电梯.

  5.明确责任.租房时要对房内设施检查仔细,如门窗是否正常,下水管道是 否畅通,有无经常漏水状况等.交纳租金之前,勿忘试用各种开关,水,电,煤 气等,以免入住后出现不必要的麻烦. 6,签订租房合同前,一定要让房主拿出产权证和身份证,进行核对,看看 这房子是不是这个人的.如果不是产权人(有些只有使用权的老公房,则要看房 东的公房租赁证和身份证是否相符).最好不要租二房东,三房东的转手房,如 果一定要租,则要让前任承租者拿出租房合同等证明,以免上当.签下合同后, 就要留下房东的联系方式,越详细越好.
  7.在签订房屋租赁合同之前,查看水,气,电,电话费,物业费等是否已结 清,以免将来哑巴吃黄连.
  8.租房协议有纸为证,交押金要收据.租房一定要双方协商后签订合同,不 能单单有口头协议,以免租住后出现纠纷.房东一般会要求缴两个月的押金,一 定要索取收据,退房时记得凭收据拿回押金.
  9.签订租赁合同时要仔细阅读合同条款,对于模糊内容要详加询问,并落实 于字面.在双方签订《房屋租赁合同》时最好将屋内所有物品详列一份清单,作 为其合同附件收好.并注明如果出现破损,维修费用由谁来承担.这些看似不起 眼的细节其实很重要.在签租房合同时,还要明确租房日期,租房期限,租金, 租金变更方式等,避免使用模糊语言,你想租一年的就不要签半年合同,防止房 东中途提高价格.
10,水费,电费,电话费,物业管理费等费用负担当然也要事先谈妥,是否 包括在房租内,如果不包括,是否每个月定额,还是按照实际使用的费用由承租 一方负担,又谁去缴纳,还是通过挂钩银行账户直接缴纳,等等. 11,违约责任要明确.比如,出租人逾期交付房屋,或者租期结束承租人逾 期退租的,可以每日按高于租金标准收取违约金;若出租人擅自收回房屋,或者 承租人擅自退租的,可约定一次性承担较高的违约金,也可以约定支付未使用租 期的租金作为违约金.等等细节问题,都要留意到. 12,入住之前最好要求房东换锁.前房客偷偷留下出租房的钥匙,日后前来 盗窃的事件时常发生,为了安全起见,入住之前最好要求房东更换门锁. 其他建议: 1 和年轻人一起!(共同语言多一些) 2 和学习的人一起(目标一致一起努力) 3 和好女人一起(爱干净讲卫生学习环境好)
好了!以后自己注意就好!一定别把房东东西弄坏了否则麻烦了! 嘿嘿!
附:房屋出租合同一份
房屋出租合同
出租方(甲方): 承租方(乙方): 依据 《中华人民共和国合同法》 及有关法律, 法规的规定, 甲乙双方在平等, 自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下: 第一条 房屋基本情况 该房屋坐落于???省???市???区(县)???????????? ????. 该房屋为:楼房??室??厅??卫,平房??间,建筑面积?????? ?平方米,使用面积??????平方米,装修状况?????????,其他 条件为???????????????????????????, 该房屋(□ 已 / □未)设定抵押.
该房屋用途为:?????????????.乙方保证,在租赁期内未征 得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前,不擅自改变该房屋的用途.
  1.(一)房屋租赁期自????年??月??日至????年??月??日, 共计??年??个月.(期限超过 20 年的,超过部分无效.) (二)租赁期满,甲方有权收回该房屋.乙方有意继续承租的,应提前??? 日向甲方提出(□书面 / □口头)续租要求,征得同意后甲乙双方重新签订房屋租 赁合同. 如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的,本合同继续有效,租赁 期限为不定期,双方均有权随时解除合同,但应提前???日(□书面 / □口头) 通知对方. 租金标准:????????元/(□月/ □季/ □半年/ □年),租金总计:?? ???????????元(大写:????????????????元).该 房屋租金????(□年 / □月)不变,自第????(□年 / □月)起,双方可协商 对租金进行调整.有关调整事宜由双方另行约定. (三)租金支付时间:????,?????,????,?????,?? ?? ???????????????????????????????? ?????. 租金支付方式:由甲方直接收取 (四)甲方或其代理人收取租金后,应向乙方开具收款凭证. (五)甲方交付该房屋时,乙方(□是 / □否)向甲方支付房屋租赁保证金,具体 金额为:???元(大写:???????????????元). (六)租赁期满或合同解除后,房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用, 租金,以及乙方应承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还乙方.
  2.租赁期内,与该房屋有关各项费用的承担方式为: (一)乙方承担(□ 水费 / □ 电费 / □ 电话费 / □ 电视收视费 / □ 供暖费 / □ 燃气费 / □ 物业管理费 / □??????????????)等费用.乙方应 保存并向甲方出示相关缴费凭据. (二)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担.
  3.(一)交付:甲方应于????年??月??日前将房屋按约定条件交付给 乙方.《房屋附属设施,设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及?? ??????????后视为交付完成. (二)返还:租赁期满或合同解除后,乙方应返还该房屋及其附属设施.甲乙 双方验收认可后在《房屋附属设施,设备清单》上签字盖章.甲乙双方应结清各 自应当承担的费用.
乙方添置的新物可由其自行收回,而对于乙方装饰,装修的部分,具体处理 方法为(□乙方恢复原状 / □ 乙方向甲方支付恢复原状所需费用 / □乙方放弃收 回 / □归甲方所有但甲方折价补偿). 返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品,甲方有权自行处置.
  4. 房屋及附属设施的维护 (一)租赁期内,甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态.乙 方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复. 甲方应在接到乙方通知后的???日内进行维修.逾期不维修的,乙方可代 为维修,费用由甲方承担.因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长 租赁期限. (二)对于乙方的装修,改善和增设的他物甲方不承担维修的义务. (三)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施.因乙方保管不当或不合理 使用,致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿 责任.如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的,甲方可代为维修或购置新物,费 用由乙方承担. (四)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方不 承担责任.
  5.(一)除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租 赁期内将该房屋部分或全部转租给他人. (二)乙方转租该房屋,应按规定与接受转租方订立书面转租合同,并向房屋 租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续. (三)接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的,应由乙方向甲方承担赔 偿责任. (四)甲方在租赁期内不可将其中一间或整套转租他人,该房屋所有权不可发 生变动. (五)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同.
  6.(一)有下列情形之一的,本合同终止,甲乙双方互不承担违约责任: 1,该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的. 2,因地震,火灾等不可抗力致使房屋毁损,灭失或造成其他损失的. (二)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同: 1,未按约定时间交付该房屋达????日的. 2,交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的. 3,不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的.
4,交付的房屋危及乙方安全或者健康的. 5,其他:???????????????????????????? ?. (三)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回该房屋: 1,不支付或者不按照约定支付租金达??日的. 2,欠缴各项费用达???????????元的. 3,擅自改变该房屋用途的. 4,擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的. 5,擅自将该房屋转租给第三人的. 6,利用该房屋从事违法活动的. 7,其他:???????????????????????????? ?. (四)房屋交付给乙方后的电表度数????水表度数???? 本合同经甲乙双方签字后生效. 本合同一式????份, 其中甲方执??份, 乙方执??份, 出租方(甲方)签字: 承租方(乙方)签字: 住所: 证照号码: 电话: 签约时间: 签约地点: 年 月 住所: 证照号码: 电话: 日  

相关内容

附:房屋出租合同】刚从大学毕业的上班族租房子注意...

  对于刚从大学毕业的上班族而言, 租房是一件几乎最重要的事情之一。 要根据自己的工作地 点来选择,这是众所皆知的。然而在实际租房过程中,我们要注重哪些细节呢? 1.为避免跑冤枉路,浪费上班族视之为“金钱”的时间。租房时应选择有良好口碑的房屋中介 或者正规的本地房屋租赁信息网, 正规的中介公司看房之前是不需要交纳任何费用的, 正规 的房屋租赁信息网也比较安全。 2.确认房屋安全。不能只图便宜,一定要认真检查房子是否是待拆迁的房子甚至是危房。时 下很多房东将房子改造成小间出租, 租房时一定要确认这种房 ...

租房合同及签订合同注意事项

  个人房屋租赁合同书出租方(以下简称甲方):地址:电话:承租方(以下简称乙方):地址:电话:甲乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上,经协商甲方愿意将使用、管理权属于自己的 房屋出租给乙方,双方根据国家相关规定,达成一致协议:第一条甲方将拥有经营管理及转租权的房屋(合同标的)“ 号共 间,合同约定套内面积 ?的房屋出租给乙方,作为 经营场所。第二条 租金、押金交纳期及方式1、租用期限年,自年月日至年月日。2、第一年使用费为人民币¥ 人民币¥ 元(大写:元,(大写:)第二年使用费用为 )。)第三年使用费 ...

2012应届大学毕业生制作个人简历的技巧以及注意事项

  应届大学毕业生制作个人简历的技巧以及注意事项简历是求职者常用的一个工具。在求职的过程中,简历往往起到了是获得面试机 会的重要工具。下面从 HR 的角度谈谈如何写简历,希望对求职者有所参考。 一、简历的关键点 简历最重要的是要有针对性。这个针对性有两层含义:一是简历要针对你所 应聘的公司和职位;二是你的简历要针对你自己,写出自己在大学的亮点。 写简历前将自己在大学的学习、社会工作和生活仔细回想一遍,写下有亮点 的事情。 如成绩优秀,获得过奖学金或者获得过什么竞赛奖励等;如参加过学生会工 作、学生社 ...

租房注意事项

  1. 房屋来源问题。能直接找到房东租房是最好的了,或者就找房产中介了。一 般来说最好找大的可靠的有保障的中介公司, 挑选中意的中介人。 租房时记得要 张淘房卡以保障你的权益。凭借淘房卡你可以对中介的服务在淘房网上进行评 价, 一般来说能主动提供和你淘房卡的中介基本上都会尽心尽力的为你服务。 这 年头出来混是靠信誉的。 2. 检查好屋内设施。不管看房时是房东还是中介,开始一定要将屋内设施的列 表或者说明做为附表添加到合同内, 这样租房者在收到房子和交回房子的时候有 个参考依据。 如果设施在开始的时 ...

租房注意事项

  租房注意事项。豆瓣社区 豆瓣读书 豆瓣电影 豆瓣音乐 豆瓣同城 九点 豆瓣FMPage 1 of 5登录 注册首页浏览发现成员、小组、音乐人、主办方租房注意事项。2010-05-31 07:22:15 来自: 坐以待币安倍崽(又到了吃榴莲的季节(???)/。) > 回我和舍友相爱得不得了。小组1、房产证上的人和你签合同的人是不是一样。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件, 因为现在不少骗子都使用假身份证行骗,而原件与复印件相比更容易辨别;其次请房东出示房屋权 属证明原件,加产权证或是 ...

租房注意事项

  租房注意事项1、租房前应了解的问题 、 1、出租人是否有权出租住房 2、该住房是否有合法的出租文件 3、住房的实际使用条件 4、住房所在位置交通是否便利 5、房周围的环境和治安情况2、如何签订房屋租赁合同 、 房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的用来明确双方权利和义务的协议作 为住房的承租人,既要清楚自己的权利, 也应了解自己的义务,具体来说,住房租赁合同应包 括以下条款: 1、双方当事人的情况 合同中应写明出租人和承租人的姓名和住址等个人情况 2、住房情况 住房的具体位置, 写 ...

租房\\_注意事项

  1、租房时要尽量多跑几家, 多做比较,优中选优,合适中选最适合自己的,同时注意四周环境是否 安静、安全、卫生等。 2、租房时不要急于交订金或租金,最好从正反两方面来考虑自己的决定。当然,有个人在旁边参谋一 下会更好。 3、租房者在交纳房屋押金时要与业主协商好是押一付三、押二付三还是押二付四。因为当租房者合同 期满要求退租时,房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金,造成租客不必要 的损失。因此在签订租赁合同时,双方就应当注明租约期满后多少个工作日内,在房屋及其设施无毁损的 情 ...

签订购房合同注意事项

  签订购房合同注意事项购房合同的主要内容包括以下几方面: 购房合同的主要内容包括以下几方面: 1.甲方土地使用依据及商品房状况,包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等; 2.房价,包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等; 3.付款约定,包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等; 4.交付约定,包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等; 5.质量标准,包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转 的承诺、质量争议的处理等; 6.产权 ...

(北京市)出租房屋注意事项

  (北京市)出租房屋注意事项一、确定房屋能否出租。 确定房屋能否出租。 有下列情况的房屋不能出租: 1.未依法取得房屋所有权证的。 2.司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房产权利 的。 3.共有房屋未取得共有人同意的。 4.权属有争议的。 5.属于违法建筑的。 6.不符合安全标准的。 7.已抵押、未经抵押权人同意的。 8.不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的。 9.有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。 从上述可见,出租人对出租的房屋必须拥有处分权,如果出租人是法人或其 ...

租房合同应该注意哪些问题

  租房合同应该注意哪些问题? 租房合同应该注意哪些问题?在房屋正式交割前,交易双方应当签订一个《租赁合同》,这对双方都有好处。签订合同看起 来当时有些麻烦,但是事前有一个文字的东西,双方都按约定来做,对双方都有一个约束,能够使 以后少出现不必要的矛盾,出现矛盾时也有据可查,避免出现大的麻烦。房屋租赁合同属于不动产租赁合同, 是租赁合同的一种。 根据我国 《合同法》 第二百一十二条: 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。房屋租赁合同是一种 承诺合同,也就是说,合同一经 ...

热门内容

《盈科劳动法资讯》2011年4月刊

  ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? →北京地区劳动法资讯一网打尽/HR 的工作伴侣盈科劳动人事部旗下网站 →每月一期,每月发布 →北京盈科律师事务所劳动人事部主编 →热线:400-770-9870/employment@yingkelawyer.com2011 年 4 月刊?目录?◆ 本期关注:分支机构用工问题.......................... 2 *外企代表处用工必须通过劳务派遣, 否则为非 法用工............... ...

法院实习报告

  海淀法院实习报告xxxxx 年暑假,我通过同学介绍来到海淀法院,进行了为期两个月的实习。 在海淀法院民事审判 x 庭, 我跟随 xxx 法官和 xxx 书记员从事一审民事案件审理 的相关工作,包括接待当事人、送达传票、发放裁判文书、整理卷宗以及其他日 常事务。 虽然我曾经利用寒假在 xx 法院实习过一段时间,但这次实习经历还是给我 带来了很多与以往不同的收获。坐落在中关村丹棱街的海淀法院,与周围的一幢 幢高楼相比似乎不那么显眼,但走进海淀法院,就立刻能感觉到它的忙碌与周围 的商业写字楼有所不同, ...

重庆市2008年统筹城乡综合配套改革试验思路

  重庆市 2008 年统筹城乡综合配套改革试验思路[2008-4-30]党的十七大胜利召开、重庆成为全国统筹城乡综合配套改革试验区,为 重庆新时期深化改革、扩大开放注入了新的机遇。按照贯彻落实胡锦涛总书 记对重庆发展“314”总体部署的要求,要认真总结 2007 年改革进展,谋划好 2008 年工作思路,全面推进重庆统筹城乡综合配套改革试验,支撑全市改 革发展迈出更加坚实的步伐。 一、2007 年全市体制改革进展情况 今年以来,我市紧紧抓住开展统筹城乡综合配套改革试验的契机,深入 推进各项改革,取 ...

劳务用工合同书

  劳务用工合同书饶龙财 钟龙贵 杜显江共同(以下简称甲方)聘用(身份证号)(以下简称乙方), 甲方分配乙方从事迪庆州直学校新校区民专教学楼保 安工作, 甲乙双方在平等自愿、 协商一致的基础上订立本协议。 一、协议期限: 本协议有效期限自 2010 年 12 月 30 日起至 2011 年 2 月 30 日止; 二、用工约定: 1、 乙方签订劳务用工协议后, 负责迪庆州直学校新校区民 专教学楼在春节期间的保安工作,按实际日工计酬; 2、劳务用工协议期为甲方春节放假与收假结交为准; 3、 劳务协议期内 ...

2010年大学英语四六级考试精读荟萃100篇(5)

  索古特教育 英语:SOGOOD.cn索古特英语-是一个极力推崇免费英语学习的网站! 索古特英语-是一个极力推崇免费英语学习的网站!提供英语听力,VOA,口语,双语阅读,全英文短文阅读,行业英语,英语试题 WORD 下载,中高 考英语资料,大学四六级英语,考试英语,英语动画,初中高试题。每日更新!!!索古特英语学习网:http://www.sogood.cn/ 声明:本资料由 索古特英语[SOGOOD.CN]收集整理,转载请注明出自 http://www.sogood.cn Passage Fiv ...