餐饮业房屋租赁合同



餐饮业房屋租赁合同
出租人: (以下简称甲方) 承租人: (以下简称乙方) 甲乙双方本着平等、互利、自愿、诚实信用原则,经 友好协商, 双方就房屋租赁事宜达成一致, 特订立此合同, 以资共同遵守。 一、租赁物地点为: 二、租用面积:建筑物使用面积约计 赁物及附属设施设备详见交接清单: 三、租赁物用途:餐饮业。 四、 租赁期限: 共计 年, 年 月 日起至 年 月 日 从 止。 五、租金标准:第一年年租金为人民币 元,第二年 租金 元整。第三年租金 元整。 六、甲方向乙方提供现有的水电设施,甲方收取水电 费用的标准按区供水供电部门的实际收费执行, 乙方必须 按时交纳。 七、付款方式:采用预交结算法。租房费用每年结算 一次,在合同签订之日一次性付清,以后每年的租房费用
1
平方米。租
亦在每年 月 日一次性支付。 八、履约保证:
  1、乙方向甲方缴纳风险抵押金 元整。期满退场 日 内无息退还。
  2、在租赁期内,乙方应合法经营,甲方协助乙方办 理经营所需的工商、卫生、消防等一切营业手续,乙方照 章缴纳税费并全部承担办理经营所属证件的一切费用及 年检、抽检等费用。
  3、在租赁期间,甲方负责对租赁物的修缮。乙方应 爱护房屋的设施、设备,不得损坏主体结构。由于乙方原 因,造成租赁房屋(含内部设备、设施)毁损,乙方应负 责维修或赔偿。
  4、租赁期内,乙方应按照消防部门要求自行设置消 防设施,并严格遵守消防治安部门的有关规定,签订消防 责任书, 在乙方上班时间内发生的消防事故或治安事件由 乙方承担经济责任和民事责任。 九、违约责任:
  1、经双方协商约定违约金为年租金的 30\%。
  2、在租赁期内,乙方经甲方同意可以将租赁的房屋 转租给第三方,否则,乙方应承担违约责任。
  3、 乙方在承租期内未按合同约定的时间缴付租金的, 每逾期一天按月租金的
  0.3\%缴纳滞纳金,逾期超过十五
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天不缴纳租金的,甲方可以单方解除合同,乙方应承担违 约责任。
  4、租赁期内,乙方一般不能改变经营用途和范围, 如变更需双方协商同意,否则,乙方应承担违约责任。
  5、甲方未按本合同约定的时间交付使用的,每逾期 一天甲方应按照月租金的
  0.3\%向乙方偿付违约金。 十、合同的变更、解除和终止:
  1、经甲乙双方协商同意,可以解除合同。
  2、乙方由于自身的原因需解除合同时,应提前两个 月,以书面形式通知甲方,甲方同意与否应在十日之内书 面回函给乙方。 如乙方单方面解除租赁合同, 属违约行为, 甲方有权将该房屋收回,并追究乙方的违约责任。
  3、因不可抗力不能实现合同目的,合同可以解除。
  4、装修及装修附加部分在解除合同或合同履行完毕 后,乙方应完整将其房屋整体移交给甲方,不得拆除房屋 装修部分。
  5、经双方协商同意,解除或终止合同乙方结清房租、 电费后,方可在两天内搬迁完毕,否则按违约论处。
  6、租赁期满,租赁合同自然终止,甲方有权收回房 屋。乙方如要求续租,则必须在租赁期满两个月前书面通 知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。 十一、本合同适用中华人民共和国合同法,发生纠纷
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双方协商友好解决。协商无效,提交租赁物所在地法院审 理。 十二、本合同壹式贰份,双方各执壹份,经双方代表 签字盖章后开始生效,未尽事宜,双方可签订补充协议, 与本合同具有同等法律效力。 甲方(盖章) :
乙方(盖章) :



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