办公场所租赁合同



厂房(办公场所)租赁合同
出租方(甲方): 承租方(乙方): 根据国家有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂 房(办公场所)出租给乙方使用的有关事宜,双方达成协议并签定合同如下: 出租场所 场所情况 一、 出租场所情况 甲方出租给乙方的厂房(办公场所)座落在 , 租赁建筑面积为 平方米。厂房类型为 二、 厂房(办公场所)起付日期和租赁期限
  1、厂房(办公场所)装修日期 个月,自 租费。
  2、厂房(办公场所)租赁自 年 月 结构。 月 日起,至 年 月 月 日止。装修期间免收 年。
日起,至
日止。租赁期

  3、租赁期满,甲方有权收回出租厂房,乙方应如期归还,乙方需继续承租的,应于租赁期 满前三个月,向甲方提出书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同。 三、 租金及保证金支付方式
  1、甲、乙双方约定,该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币 元。月租金为人 民币 元,年租金为 元。
  2、甲、乙双方一旦签订合同,乙方应向甲方支付厂房租赁保证金,保证金为一个月租金。 租金应预付三个月,支付日期在支付月 5 日前向甲方支付租金。 四、 其他费用
  1、租赁期间,使用该厂房(办公场所)所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方 承担,并在收到收据或发票时,应在五天内付款。 厂房(办公场所) 五、厂房(办公场所)使用要求和维修责任
  1、 租赁期间,乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复;甲方 应在接到乙方通知后的 3 日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。
  2、 租赁期间,乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使 用,致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责维修。乙方拒不维修,甲方可 代为维修,费用由乙方承担。
  3、 租赁期间,甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该 厂房进行检查、养护,应提前 3 日通知乙方。检查养护时,乙方应予以配合。甲方应减少对 乙方使用该厂房的影响。
  4、 乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书面同意,按规定须向 有关部门审批的,则还应由甲方报请有关部门批准后,方可进行。 六、厂房(办公场所)归还
  1、 租赁期满后,该厂房归还时,应当符合正常使用状态。 七、租赁期间其他有关约定
  1、 租赁期间,甲、乙双方都应遵守国家的法律法规,不得利用厂房租赁进行非法活动。

  2、 租赁期间,甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。
  3、 租赁期间,厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行,双方互不承担责 任。
  4、 租赁期间,乙方可根据自己的经营特点进行装修,但原则上不得破坏原房结构,装修 费用由乙方自负,租赁期满后如乙方不再承担,甲方也不作任何补偿。
  5、 租赁期间,甲方向乙方无偿提供 门电话。如需 门以上的电话,费用由乙方自理。
  6、 租赁期满后,甲方如继续出租该房时,乙方享有优先权;如期满后不再出租,乙方应如 期搬迁,否则由此造成一切损失和后果,都由乙方承担。 八、其他条款
  1、 租赁期间,如甲方提前终止合同而违约,应赔偿乙方三个月租金。租赁期间,如乙方 提前退租而违约,应赔偿甲方三个月租金。
  2、 租赁期间,如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失,由甲方负一切责任给 予赔偿。 九、本合同未尽事宜,甲、乙双方必须依法共同协商解决。 十、本合同一式肆贰分,双方各执壹份,合同经盖章签字后生效。
出租方: 授权代表人: 开户银行: 帐号: 电话: 签约地点: 签约日期:年月日
承租方: 授权代表人: 开户银行: 帐号: 电话:  

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