安装工程承包合同书范本



安装工程承包合同
甲 乙
方: 方:
签订日期: 签订日期: 签订地点: 签订地点:
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安装工程承包合同
甲方: 乙方: (以下简称甲方) (以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》和《建筑法》及有关法律法规规 定, 甲乙双方遵循平等、 自愿、 公平和诚实信用的原则, “三辰? 就 国 际花园”5#楼地温中央空调安装工程项目事宜,经双方协商一致,签 订本合同,以资公共遵守。 第一条 工程概况
  1、工程名称:
  2、工程地点:
  3、 工程范围和内容: 工程范围是 三辰? 国际花园 5#住宅楼, 共 计 户;工程内容是地温中央空调正常运行需要的所有设备,包
括主机、水井、生活热水、分户计量系统和住宅室内外所有管道和末 端产品。前期配合土建所有预埋管件、线盒、套管的施工。 第二条 工程期限
  1、本工程合同总工期为:自主体工程开始至主体工程结束验收 合格后 个月完工。

  2、如遇下列情况,经甲方现场监理工程师或工程师代表签证后, 工期作相应顺延,顺延事由结束后则顺延期限届满。但双方约定了顺 延期限的,按约定执行。 (
  1)甲方在合同规定开工日期前 10 天,不能向乙方交付施工图
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纸等技术资料,或不能提供符合施工条件的施工场地、进场道路、施 工用水、电源,影响乙方进场施工的。 (
  2)不属包干系数范围内的重大设计变更;施工方法与设计规 定不符而增加工程量影响进度者。 (
  3)在施工中因停水、停电连续影响 8 小时以上者。 (
  4)甲方现场监理工程师或工程师代表无故拖延办理签证手续 而影响下一工序施工者;或拒绝在乙方送达的文件的签收单上签字, 致使乙方无法继续工作。 (
  5)甲方未按合同规定拨付预付款、工程进度款、代购材料价 差款而影响施工进度者。 (
  6)因遇人力不可抗拒的自然灾害(如台风、水灾、自然原因 发生的火灾、地震等)而影响工程进度者。 第三条 工程合同总价
  1、本工程合同总价为总住宅建筑面积 ?),计 人民币(¥ ?* (元/ ) 。
本价格为初估价格,最终合同总价为住宅主体工程验收后实际建筑面 积 ?* (元/?),此价包括:中央空调主机、室内
外各种管网、生活热水、分户计量系统及所有工程施工中所发生的费 用。
  2、如遇下列情况,合同总价作相应调整: (
  1)合同总价内经双方确认的暂估价变化; (
  2)设计发生重大变更;
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  3)在施工中新增加了工程项目; 第四条 材料、设备供应 材料、
  1、本工程所需的空调主机、末端设备和安装材料等物资由乙方 负责制作、生产或采购,空调主机、末端设备和控制系统必须是 空调有限公司生产的。
  2、材料、设备的检验: (
  1)本工程所需材料、设备均由乙方组织供应。 (
  2)所有材料设备、成品、半成品均应附有合格证,都要由甲方 或甲方指定的监理工程师检查验收,签署物资验收合格单后方可进 场。已进场的物资未经甲方许可并签署出场证书,不得运出场外。 (
  3)已进场的物资,若发现有不合格者,负责供应该物资的一方 必须迅速将其运出场外。 (
  4)具有合格证书的材料、设备,任何一方如有异议要求检验时, 可以重新检验,检验后如属合格产品,其检验费用由要求检验的一方 承担;如属不合格产品,检验费用由供料一方负担。 (
  5)没有合格证书,且未经试验鉴定或经过试验鉴定为不合格的 材料、设备和构配件等,不得用于本工程。若属材料人员失职或其它 原因造成不良后果,由责任一方负责。 (
  6)任何一方强迫对方使用不合格的材料、设备和构配件于本工 程的,都要签证记录在案,由此引起的一切后果由强迫一方负责。 第五条 工程质量和检查验收
  1、乙方向甲方提供施工图纸 2 套,以利甲方施工监督,乙方必
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须严格按施工图纸、 说明文件和国家颁发的有关规范、 规程进行施工, 地温中央空调所使用的地下水必须经有相关资质的单位探明地下水 资源并提交正式报告 4 份。以利于确定水井的最终深度,确保地温中 央空调长期正常使用。
  2、甲方聘用的现场监理工程师或工程师代表,必须以书面形式 向乙方通知其姓名、身份、所承担的任务、工作权限。授权不明的, 视为享有全权,甲方应当为其在工程中的一切行为承担全部责任。
  3、乙方必须以书面形式将施工现场负责人、技术负责人及其它 管理人员的姓名、身份、工作职责和权限通知甲方现场工程师或监理 工程师。
  4、乙方应按工程进度,及时提供关于工程质量的技术资料,如 材料、设备合格证、试验、试压、测试、报告等的复印件。材料代用 必须经过甲方同意并签证后,方可使用。
  5、隐蔽工程由乙方自检后,填写《隐蔽工程验收单》通知甲方 现场监理工程师或工程师代表检查验收, 监理工程师接到通知后 2 小 时内应到现场检验,认可签证后,方可进行下一步工序施工。监理工 程师未及时检查验收,乙方经质量检查部门检验确认合格后,也可隐 蔽继续施工,甲方应予承认并办理检验合格手续。如提出异议,经复 查合格后,其费用由甲方负责;不合格者,由乙方负责,因此而造成 工期损失由责任方负责。
  6、安装完成后,由乙方负责试车或调试。试车或调试中需要的 动力、燃料、油料、材料、仪器、专用工具、技术劳务费用及在施工
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中与其他单位所发生的配合、协调费用均由乙方承担。
  7、工程竣工验收,应以施工图纸、图说、技术交底纪要、设计 变更通知、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准为依据。
  8、工程竣工后,乙方按规定整理提供完整的技术档案资料,并 向甲方发出竣工通知书,经双方协商确定验收时间,由甲方在 20 日 内组织有关单位进行竣工验收。
  9、验收合格后,双方应在 5 日内签署交工验收证书,并在 15 日 将工程移交给甲方管理,如甲方在 15 天内未派人接收,其保管费用 和造成的损失由甲方承担 。本工程正式安装工期为主体验收合格 后 个月,超过一天罚款伍佰元,依次类推。
  10、已竣工未验收工程,在交工前由乙方负责保管,甲方不得动 用,若甲方已经使用,即视为交验。
  11、工程交工验收后,保修期为 1 年,自竣工验收合格后第 16 天开始计算。保修证书在交工验收后由乙方填写交给甲方。
  12、由施工造成的工程质量问题,甲方应书面通知乙方并约定时 间进行修理。在保修期内乙方拒不修理或通知后 6 小时不到的,甲方 可动用预留保修款自行请人修理,费用从保修金中扣除。
  13、工程质量及售后服务承诺 (
  1)对所有产品设备免费提供终身维护、终身技术咨询服务。 (
  2)中央空调系统所有设备保修期为 1 年,保修期内因制造自身 质量而发生的损坏或不能正常运行,由乙方免费提供维修或更换服 务。保修期外,终生免费维修,在更换配件时由乙方以最优惠价格提
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供,并保证价格不高于市场同类商品价格。 (
  3)中央空调系统末端产品出现故障 30 分钟内赶到现场,1 小 时内解决问题。 (
  4)中央空调设备(包括主机、潜水泵、主管道等)出现故障 2 小时内赶到,8 小时内解决问题。 (
  5)乙方在每年春秋两季免费为中央空调系统检修 2 次。 第六条 施工设计变更
  1、乙方交付的设计图纸、说明和有关技术资料,均为施工的有效 依据,甲方、乙方均不得擅自修改。
  2、施工图的重大修改变更,必须经原批准、设计单位同意,并于 修改前 2 天办理设计修改议定单。设计修改议定单经甲方签证后,乙 方才予实施。议定单和修改图纸发出份数与施工图份数相同,并作为 合同的补充文件。
  3、当修改图纸属于设计错误、设备变更、施工面积(容积)增加、 结构改变、标准过高、工艺变化、地质条件与设计不符实际时,其增 加的费用(包括返工损失、停工、窝工、人员和机械设备调迁,材料、 构配件积压的实际损失)由责任方负责并调整合同造价。
  4、乙方在保证工程质量和不降低设计标准的前提下,提出修改设 计的合理化建议, 经甲方、 设计单位或有关技术部门同意后可以实施。
  5、任何设计或工程变更经过确认后,涉及工程造价变更的,双方 应当签订书面变更协议,协议书经双方现场工程师签字后生效。授权 书明确规定工程师没有变更签字权的, 协议书还必须加盖该方的印章
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方为有效。 第七条 双方负责事项
  1、甲方 (
  1)甲方负责三通一平,乙方必须自备合格的水电计量表。 (
  2)根据施工地区供水、供电、水压、电压情况,采取措施满足 施工用水、用电的需要。 (
  3)确定管道等设施的定位标桩、水准点和坐标控制点。 (
  4)组织承发包双方和设计单位参加的施工图纸交底,并做好三 方签署的交底纪要,并在 5 天内分送有关单位。 (
  5)审核乙方工程进度月报,及时向乙方支付工程进度款。 (
  6)派驻施工现场的监理工程师或工程师代表,对工程进度、工 程质量、隐蔽工程和合同执行进行监督检查,负责设计图纸问题的处 理,负责设计变更的签证,工程中间验收、工程进度拨款签证和其它 必须的签证;负责签收乙方送达的各项文件。 (
  7)组织对工程的竣工验收,并按合同规定日期配合乙方办好决 算工作,及时了结工程尾款。
  2、乙方 (
  1)编制施工组织设计(或施工方案) ,施工总进度计划、材料 设备、成品、半成品等进场计划,用水、用电计划、开竣工通知书、 隐蔽工程验收单等。 (
  2)按双方商定的分工范围,做好材料和设备的采购、供应和管 理。
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  3)于每月底前 2 天向甲方报送月度施工计划。 (
  4)严格按照施工图与说明书进行施工,确保工程质量,按合同 规定的时间如期完工和交付。 (
  5)已安装的设备,在交工前应负责保管,并清理好场地。 (
  6) 提供竣工验收技术资料, 办理工程竣工结算, 参加竣工验收。 (
  7)在合同规定的保修期内,乙方负责无偿维修。 第八条 工程价款的结算与支付
  1、 除实行一次性包死的固定价格外, 乙方在工程竣工后 内,将竣工结算文件送交甲方审查,甲方在接到结算文件 审查完毕。
  2、工程款支付方法和时间:本合同签订后 方支付合同总价 \%的预付款, 计人民币 日内,甲方向乙 元。 天 天内
室内管道材料和末端产品(风机盘算、控制开关)到达施工现场,经 甲方人员验收合格后,甲方向乙方支付合同价 人民币 \%的预付款,计
元。中央空调主机到达施工现场,经 \%的预付款,
甲方人员验收合格后,甲方向乙方支付合同总价 计人民币
元。中央空调工程全部竣工,经双 \%的保修金) 。 \%,保修金待保修期
方验收合格签字后支付剩余工程款(除合同总价 中央空调保修期一年,保修金为合同总价的 满,甲方确认无质量问题后
天内一次性支付给乙方。

  3、甲方结算工程款,应当通过银行转账结算。除非乙方出具要 求支付现金的书面通知,甲方不得在现场支付现金。
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第九条 争议的解决方式 合同执行过程中如发生争议, 双方应及时协商解决。 协商不成时, 由合同签订所在地人民法院裁判解决。 第十条 特殊条款 本合同条款如对特殊情况有未尽事宜, 双方可根据具体情况结合 有关规定议定特殊条款。 第十一条 附则
  1、本合同履行中,双方以传真、信函、电报、电子邮件等载体 向对方发出的指令、通知、签证、结算书等,对方在收到后必须按通 知要求进行签收,否则,也视为违约。
  2、本合同履行中乙方发给甲方或第三方的有关变更、授权、验 收、结算的文书、函件、必须加盖乙方公章方可有效。
  3、本合同其它未言明事项,一律按《中华人民共和国合同法》 和国务院、建设部有关行政法规、规章规定执行。
  4、合同附件: (
  1)工程项目一览表; (
  2)全部施工图纸; (
  3)施工图预算; 上述附件均为本合同的组成部分,具有同等法律效力。
  5、本合同正本肆份,其中甲方执贰份,乙方执贰份。
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甲方(公章) : 法定代表人: 日 期:
乙方(公章) : 法定代表人: 日 期:
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