93年度第二次『汉唐新境』社区所有权人大会开会通知



93 年度第二次『?唐新境』社?所有?人大???通知
?於 93 年 6 月 26 日第一次??出席人?不足,造成流?。目前,社?生活居住品?在前??管委?共同努力下,已?有明?改善 成效。但是,有??社?公共????,每次都因?出席人?不足法定人?,而不能投票表?。??各位所有?人?必抽空於 7 月 31 日(星期六),下午八?至九?四十五分,於社?中庭召?本年度所有?人大?,以免影?您的?益。
?次 ?目 一 ???告
  1. 管委?工作重??告
  2. ??委??告社????? 二 ??事?及?? (
  1) 管理?收???是否改以所有?人持有房屋??所?明之坪??算 管理?收???是否改以所有?人持有房屋??所?明之坪??算。 (
  2) 自?水抽水??要分?段?新或是一次更? 自?水抽水??要分?段?新或是一次更?。 (
  3) 修改公寓大???,欠??民事???用?入?欠?用。 修改公寓大??? 公寓大???, (
  4) ?梯每年更??算?列。 三 ????及?? 四 ??下?管理委?(任期:93/7~94/
  6) 由下?管理委?推?主任委?。 五 主席散??? 六 散?
此致 ?唐新境社?各所有?人
??程序表
?? ?? 30 分? (15 分?) (15 分?) 30 分? 收?方式因部份所 有?人提?改以坪 ?,???使出席 ??表???修改 30 分? 15 分? 5 分?
主任委?:?信?
中?民?九十三年七月九日星期五 ※ 公寓大?管理?例:第三十一? ?分所有?人??之??,?於下列各款事?,?有?分所有?人三分之二 三分之二以上及其?分所有?比例合?三分之二 三分之二以上出席,以出 三分之二 三分之二 席人?四分之三以上 四分之三以上及其?分所有?比例占出席人??分所有?四分之三以上 四分之三以上之同意行之: 四分之三以上 四分之三以上 一、 ??之?定或?更 ??之?定或?更。 二、 公寓大?之重大修?或改良。 ?住??必?告所有?人
一、
???告:

  1. 管委?工作重??告(
  92.08~
  93.
  06) ?次 1 2 3 4 5 6 7 年/月 工作重??告 92/08 年度?梯保????立 2 年合?,?於 94 年 7 月前可免?更?一套?梯??(不 含?梯乘?外?)。本次???用?前年每月?少 500 元。 92/08 每月以 3000 元????社?照明???行更?。 92/08 92 年度?唐新境社?管理委??社?改善?? 92/09 完成 A1A
  2、A3A5 ????停放在路肩停?格?置 92/09 ??社?中秋?烤肉 92/09 ?行欠?管理?催? 92/09 完成社??客?制作
8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 ?次 19 20 21 22 23 24
92/10 92/10 92/10 92/10 92/11 92/11 92/11 92/11 92/11 92/12 92/12 年/月 92/12 92/12 92/12 92/12 93/01 93/02
25
93/02
?行第 1 次社?重大工程?卷?查 守?改?保全(公寓大?管理??)公司管理之 SWOT 分析?告 A7A8 前花棚?修工程 由社?蔡先生自??大家修? 守??勤??更改,?配合住?上班??而?整改? AM 8:00~PM 8:00 完成管理?催? 25 ? 5 千元 ??委?林?虎追回富生?信溢收款? 2,160 元(92/
  07) ?置社??急??金 20 ?元定期存款 由公寓大?管理??公司?行社?管理 完成社??置中耳朵?估 完成社?中庭油漆粉刷 社???物???理,由警察局及?保局?助完成 5 部清除。 工作重??告 完成社??料自?????置 ?各委??行各?住?拜?活? 完成?梯?、各住??守?室????接?估,因整套系??用太?更??不考 ? 完成社????路?置?估 完成社??禁刷卡系??置及更?大??自??,?少住??次反?噪音?? ?林?虎委?拜?田寮里里?及田寮社??展??理事?,?取社?建???。 里?以里?公室??不足婉拒。?展??傅理事?回覆??工程?或清??可以 ?助管委??行??小工程,社?旁臭水?找清??或找?民代表?忙。 ?部份所有?人提出?重抗?。本???????管理?壹千元之所有?人?函 通知,本?不同意此?款方式,即日恢?正常?款方式,??此?款方式未依公
26 27 28 29 30 31 32 32 ?次 33 34 35 36 37 38
93/02 93/02 93/02 93/02 93/03 93/04 93/04 93/04 年/月 93/05 93/05 93/06 93/06 93/06 93/06
寓大?管理?例第三十一?之?定,未曾有召?????,且??分所有?人三 分之二以上出席,以出席人?四分之三以上人?同意行始之。管委?如??同意 此?款方式,即涉嫌?反刑法第 342 ?背信罪。 ?置守?室旁洗手台 修?地下停??出入口??? ?火器定期保?更? ?行欠?管理?催?(存?信函) ??守?事?花格?窗 地下室化?池污水??更?及?修 地下室漏水水管?修及地下室?道打毛 社?化?池抽水肥 15 ? 工作重??告 社?共用自?水?水管路破?修? 加?社?大?外出?禁?卡? ?律???部份欠?管理?住?向法院申??制?行命令(5 位) 更?地下室蓄水池抽水?? 3 支。(生??重) 完成一?南?化?池防漏工程 完成 2 支??器安?、??系?主?硬碟?充及主?送修
地下室水管漏水已?行 4 次修?。目前地下室尚有 5 ?漏水待修?,6/26 已??商?行修 ?。 住?欠?管理?催款: 已追回? NT$320,860 元 因而?生相??用金?有 NT$74,553 元 社?法律???淑芬律?

  2. ??委??告社????? 90~93 年收支比?表
年 90 91 92 93
收入 1,434,992 1,282,000 1,265,207 826,027
支出 1,069,732 1,398,299 1,051,368 987,389
?? 365,260 -116,299 213,839
??
-161,362 93/01~93/06 457,332 466,000
共同基金存款金?(?? 共同基金存款金? ??) ?? 欠?管理?
※ 92 年 7 月至 93 年 6 月各?支付??保存於??委?,如需查看?洽??委?。
二、
??事?及??:

  1. 管理?收???是否改以所有?人持有房屋??所?明之坪??算? 管理?收???是否改以所有?人持有房屋??所?明之坪??算? 以每年所需?算金?除(?坪? 以每年所需?算金?除 ?坪? x
  12)
  2. 自?水抽水??要分?段?新或是一次更?? 自?水抽水??要分?段?新或是一次更??
  3. 修改公寓大???,欠??民事???用?入?欠?用? 修改公寓大???,欠??民事???用?入?欠?用?
?於本『?唐新境公寓大?管理??』中,?未按???管理??文述?不全,建?增列下??文: 『住?欠?管理??相?金?,?定 相?期?催告仍不?付者,???法院命其?付??金?及?延利息,其?之法律???用得由?欠???管理?之?分所有?人支 付』 ,您是否同意此做法?
  4.
?梯每年更??算?列? ?梯每年更??算?列?
社??梯已有 10 年以上?史,近期中?部?梯故障次??繁,???保??梯公司建?先行更? B3B4 ?梯整?,?零件折下?成社 ??其他?梯?修零件,您是否同意?行更??(另於 94 年 6 月前立?公司?免?更?一?,管委??每年至少更?一部)
三、

  1.
  2.
  3.
未?社???建?
短期:修?社?抽水??、找短期清?工打?社??境 中期:加高社???、清理社?外?臭水? ?期:更??梯、???系?、?植植物?化社?、?取?政部社?整??造?????助
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