2011年关于三方房屋租赁标准合同格式、范文、范本、样



三方房屋租赁标准合同格式、范文、范本、 三方房屋租赁标准合同格式、范文、范本、样本 出租人: (以下简称甲方) 承租人: (以下简称乙方) 居间人: (以下简称丙方) 甲乙双方通过丙方的居间服务,本着平等、互利、自愿、诚实信用原则,经友好协商,双方就 房屋租赁有关事宜达成一致,特订立此合同,以资共同遵守。 一、 租赁楼宇地点:四川省成都市 街 号某商城 楼 单元。 二、租用面积:建筑面积共计 平方米。 三、楼宇用途:乙方所承租的房屋只能作为商业办事处或办公机构场所使用。 四、租赁期限:从 年 月 日起至 年 月 日止共计 年。 五、租金标准:每月每平米 元,每月计人民币 元。 六、物业管理费:每月每平米 元,每月计人民币 元,由乙方向物业管理公司缴纳,具体事宜 由乙方和物管公司书面约定。 六、室内所耗水电费按国家规定价格以表计费,每月按时查表,乙方在查表后规定时间内缴清 费用。 七、 付款方式: 采用预交结算法。 租房费用每 结算一次, 每次计人民币 元(大写 万 仟 佰 拾 元整)。 首次租房费用在合同签订后三日内一次性付清, 以后每 月的租房费用亦在到期前一个星期 内一次性支付。甲方按照租房费用的实际金额开具正规的租赁业发票。 八、履约保证: 【www.chinesejy.com 中国教育资源网整理该文章,版权归原作者、原出处所有。】
  1、乙方签约之日应向甲方支付一个月租共计 元作为履约保证金。合同届满不再续租时,乙方 将完好物业归还甲方,并没有违约行为,业主即在十日内,将保证金(不计利息)返还乙方。
  2、在租赁期内,乙方应合法经营,照章纳税(负责交纳与房租无关的通讯、网络、视讯等其它 费用)。乙方应向甲方提供乙方的营业执照,法人代表身份证复印件以及经营相关的文件各一份。 同样甲方亦应为乙方提供营业执照及房产文件(房屋产权证或购房合同,国土证)。
  3、在租赁期间,乙方应爱护房屋的设施、设备,不得损坏主体结构。由于乙方原因,造成租 赁房屋(含内部设备、设施)毁损,乙方应负责维修或在房租中作赔偿。乙方在对房屋装修时应提前
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三天向大楼物业工程部办理相关手续, 方可进行装修。 乙方在对房屋进行装修或布置网络系统工程 前要将装修改造方案及图纸报甲方同意。如装修、改造、增添部分出现故障,后果自负,并须赔偿 由此而造成的相邻客户影响和损失。
  4、租赁期间,乙方应严格遵守市、区消防治安部门的有关规定,签定消防责任书,如乙方对 租赁房屋使用不当(如未关好门窗、 部份办公区无人或无前台值班等), 在乙方上班时间内发生的消 防事故或治安事件由乙方承担经济责任和民事责任。在下班后发生的案件,由公安机关裁定责任。 九、违约责任:
  1、在租赁期内,未经甲方同意乙方不得将所租赁的房屋转租给第三方,否则,甲方视乙方违 约,不退还履约保证金及剩余租金,并有权收回出租的房屋。
  2、 乙方在承租期内未按合同约定的时间缴付租金的, 每逾期一天按月租金的
  0.3\%缴纳违约金, 逾期超过 7 天不缴纳租金的,甲方可以单方解除合同,不返还履约保证金,并向乙方提出赔偿。
  3、租赁期间,乙方不能改变经营用途和范围,否则甲方有权终止合同。
  4、租赁合同生效后,甲方不得将已出租的房屋转租给第三方或提前收回,如有违反,应付给 乙方两个月房租作为违约金。 十、合同的变更、解除与终止:
  1、 经双方协商同意,可以解除合同。
  2、乙方由于自身的原因需解除合同时,应提前两个月,以书面形式 通知甲方,甲方应在十日之内书面回函给乙方。如乙方单方解除租赁合同属违约行为,甲方不 退还履约保证金及所交租金并有权将该房屋收回,如乙方人为损坏房屋及设备,应照价赔偿。
  3、因不可抗力致使不能实现合同目的,合同可以解除。由于不可抗力在大楼内造成甲方或乙 方的人身或者财产损失的,双方均不承担赔偿责任。
  4、 装修及装修附加部分在解除合同或合同履行完毕后, 乙方应完整将其房屋整体移交给甲方, 不得拆出房屋装修部分。甲方无义务对装修及添加的装修部分予以补偿。
  5、经协商双方同意,解除或终止合同后,甲方需验收物业是否完好无损,如有损坏应在乙方 所交的房租中或履约保证金中扣除乙方违约金及所欠的水、 电费和乙方应承担的费用, 其超出部分 退还给乙方。如乙方所交保证金或剩余房租款不足以补偿由此造成的经济损失时,应负责赔偿。结 清房租、物业管理费、电费、停车费用等,方可在三天内搬迁完毕,否则按违约而论。 十一、租赁期满,租赁合同自然终止,甲方有权收回出租房屋。乙方如要求续租,则必须在租 赁期满两个月前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签定租赁合同。 十二、本合同适用中华人民共和国合同法,发生纠纷双方协商友好解决。协商无效,提交当地 有管辖权的法院审理。 十三、本合同壹式叁份,三方各执壹份,经三方签字盖章并在甲方收到履约保证金及房租后开 始生效执行。
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甲方(盖章): 乙方(盖章): 代表: 代表: 丙方:(盖章) 代表: 签约日期: 年 月 日
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